二房東租賃合同有效嗎
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如果滿足以下條件的二手房東租賃合同就是有效的： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4.經(jīng)過承租人經(jīng)出租人同意。
根據(jù)出租人的意思表示分情況進(jìn)行判斷：如果承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人是經(jīng)得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。如果承租人的轉(zhuǎn)租行為沒有經(jīng)得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道轉(zhuǎn)租行為之日起六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為其同意轉(zhuǎn)租，合同有效。另外還有一種情形就是承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，但是轉(zhuǎn)租的期限超過承租人剩余租賃期限的，超過的部分是無效的。
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跟二房東簽租賃合同合法有效嗎跟二房東簽租賃合同是否合法有效，根據(jù)出租人的意思、情況判斷，具體如下： 1、承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，經(jīng)出租人同意，租賃合同有效，履行合同無障礙； 2、承租人的轉(zhuǎn)租行為未經(jīng)出租人同意的，出租人可以解除合同，但出租人自知道轉(zhuǎn)租行為之日起六個(gè)
2022.04.13 980 -
公租房和二房東簽的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同有效應(yīng)當(dāng)符合以下幾個(gè)條件： 1、原房屋租賃合同有效且在租賃期間內(nèi)，也就是說只有承租人具有合法的租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人。 2、經(jīng)出租人同意。 3、次承租人也應(yīng)當(dāng)符合法定條件。 4、房屋轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容與
2021.04.27 247 -
二房東的租賃合同是否有效這實(shí)際上是對轉(zhuǎn)租合同效力認(rèn)定的一個(gè)問題。對于此問題不能簡單的一概而論，應(yīng)該從不同的角度進(jìn)行分析。 轉(zhuǎn)租合同生效應(yīng)當(dāng)符合以下幾個(gè)條件： 1、原房屋租賃合同有效且在租賃期間內(nèi)，也就是說只有承租人具有合法的租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三
2020.08.13 152
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二房東的租賃合同有效嗎
1、如果二房東的給你租的期限超過了他已有的期限那么肯定對于超過部分是無效的，除非原房主追認(rèn)。
2022-01-18 15,340 -
二房東的房屋租賃合同有效嗎
承租人與出租人簽訂房屋租賃合同后，因承租人原因需要轉(zhuǎn)租涉案房屋的，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定享有轉(zhuǎn)租權(quán)，或者在需要轉(zhuǎn)租的情況下，承租人應(yīng)當(dāng)承諾出租人同意轉(zhuǎn)租。否則，由于承租人擅自轉(zhuǎn)租，承租人需
2021-11-29 15,340 -
原房東與二房東達(dá)成租賃合同有效嗎？
第一，您作為承租人是與二房東簽訂的轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同要有效必須符合以下幾個(gè)條件，其一是大房東必須同意二房東的轉(zhuǎn)租行為，其二是二房東對房屋的轉(zhuǎn)租期限不得長于其自己與大房東簽訂的房屋租賃合同期限。從您的描
2022-04-06 15,340 -
和二房東簽的租賃合同有效嗎
如果房主在與二房東簽訂合同時(shí)約定二房東可以轉(zhuǎn)租，那么你和二房東簽訂的租賃合同有效。 房主在與二房東簽訂合同時(shí)沒有約定二房東可以轉(zhuǎn)租，若二房東轉(zhuǎn)租，房主可解除與二房東之間的租賃合同。在這種情況下，您也就
2022-01-29 15,340
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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
01:18
二房東的合同有效嗎二房東的合同是否有效，需要根據(jù)情況來定：在簽訂房屋租賃合同時(shí)，出租人表示承租人可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或者是在雙方房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租后和次承租人簽訂的房屋租賃合同有效，但是，租賃時(shí)間不能超過承租人和出租人的租賃合同
2,156 2022.04.17 -
00:51
超過20年租賃合同有效嗎超過20年的租賃合同是無效的。因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。這個(gè)法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過二十年，超過二十年的那一部分租賃合同是無效的。如果出租人不同意合同無
2,466 2022.04.17
