開發(fā)商未按約定履行按揭合同的義務
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嚴格的說，沒有按照合同的約定履行義務就是違反約定，所以如果開發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒有按約去收房，業(yè)主就構成了違約。違約所要承擔的責任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說，除另有約定外業(yè)主逾期收房，首先要承擔房屋毀損、滅失的風險，其次是物業(yè)管理費用。較高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條明確規(guī)定：“對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由業(yè)主承擔;業(yè)主接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由業(yè)主承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！蓖瑫r按照相關物業(yè)管理的法律、法規(guī)，作為業(yè)主還要向物業(yè)管理企業(yè)繳納相關物業(yè)管理費用。從合同層面上說，業(yè)主的違約責任則要看商品房買賣合同對業(yè)主逾期收房是如何具體約定的。業(yè)主違約逾期收房的，將承擔該約定的違約責任。以上是關于業(yè)主未及時收房違約金需要交嗎的解答。
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對方?jīng)]有按照合同履行義務，可采取如下辦法應對： 1、發(fā)出書面通知要求對方履行合同內容 2、如果不想與對方合作，可以發(fā)出解除合同通知 3、必要時要求對方承擔違約責任 4、如果希望對方履行合同，可以通過媒體曝光、發(fā)律師函等。 5、訴訟，要求賠償。
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應按照合同約定履行義務嗎應按照合同約定履行義務。在履行合同的過程中，當事人應當遵循誠信原則；根據(jù)合同本身的性質、合同的目的和交易習慣，履行合同執(zhí)行過程中的通知、協(xié)助、保密等義務，但合同生效后，當事人對質量、價格、報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，雙方可
2022.04.16 1,493 -
未按照合同的約定履行未按合同約定履行，應依法承擔相應的違約責任。承擔違約責任的方式主要有繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付相應違約金、適用定金罰則等，如果違約方拒絕承擔違約責任的，守約方可以向人民法院起訴。
2021.04.25 166 -
未按照合同約定履行未按照合同約定履行合同可以去起訴，而不是舉報。如果合同繼續(xù)履行對個人不利，可以選擇解除合同，要求對方承擔違約責任。退還雙倍定金、賠償損失、支付違約金等。如果合同繼續(xù)履行對個人有利，可以選擇要求對方繼續(xù)履行，并同時賠償損失、支付違約金等。選擇
2020.01.07 595
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未按合同約定履行義務怎樣辦?
合同，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。當事人可以協(xié)商一致確定合同的內容，
2023-06-20 15,340 -
未按照合同約定履行義務發(fā)生法律責任嗎
不按照合同約定履行義務應當承擔違約責任。 承擔違約責任的方式主要有：繼續(xù)履行、補救措施、損害賠償三種方式。 (一)繼續(xù)履行。繼續(xù)履行，又稱實際履行，是指債權人在債務人不履行合同義務時，可請求人民法院或
2023-06-05 15,340 -
對方未按合同約定履行義務怎么辦
簽完合同對方不履行合同義務或者履行合同不符合約定的，守約方可以要求其承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等違約責任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定
2022-07-12 15,340 -
開發(fā)商不按合同約定履行會怎么辦
具體案情是什么請詳細敘述。因為你的問題表述地比較籠統(tǒng)，建議你電話咨詢，這樣比較直接，能更好地為你解答。
2022-10-24 15,340
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開發(fā)商未按圖紙交房怎么辦開發(fā)商未按照圖紙交房，構成違約行為。 作為購房者，有兩種選擇：第一選擇就是要求開發(fā)商退房退款，并且承擔違約責任；第二選擇就是要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，按照合同約定對房屋進行修繕，調整，達到圖紙的要求。 如果開發(fā)商無法調整、修繕房屋的，那么購房
2,349 2022.06.01 -
01:01
簽完合同對方未按合同約定怎么辦根據(jù)我國合同法的規(guī)定，雙方當事人簽訂合同后，對方不履行合同規(guī)定的，則另一方當事人可以選擇要求對方繼續(xù)履行合同義務，也可以解除合同，必要時還可以要求對方賠償相應的違約金。 1、雙方根據(jù)簽訂合同的履行日期，到期時，守約方可以發(fā)出書面通知要求對方
1,078 2022.04.17 -
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股東未按期繳付出資的義務根據(jù)我國《公司法》的相關規(guī)定，公司股東出資不足的，要對公司承擔補繳出資額的責任。如果股東是以貨幣，即現(xiàn)金形式出資的，應當按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認繳的出資額。出資不足的，應當在一定時間內，及時向公司足額補繳。當股東以非貨幣財產(chǎn)出資
1,446 2022.04.17
