首套房貸款沒還清再買房算首套嗎
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1、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套； 2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套； 3、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套； 4、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套； 5、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。
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貸款還清后再買房算首套房，首套房以以下六點為準則： 1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算首套房。 2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套房。 3、全款買過一套房，貸款買房，算首套房。 4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算首套房。 5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套房。 6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房，算首套房。
房貸還清后再次買房的話，就不算是首套，算第二套房產(chǎn)。 對于第二套房按揭的話，首先，要先到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)手續(xù)以及帶齊相關(guān)的資料以及個人的證件然后進行申請個人的住房貸款。然后銀行就會對您進行審查，再審查通過后，并確定貸款額度。接下來就可以進行雙方簽訂借款合同，雙方各執(zhí)一份，然后還要由銀行進行代辦保險以及進行辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是等待銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，就可以通過按揭得到新房子了。
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首套房離婚后買房還算首套嗎可以。如果城市對于離婚買房沒有限制的話，離婚后買房，個人名下無房可以算首套房。如果原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒有本人的名字，而且名下也沒有任何房產(chǎn)，那么再購房就算是首套，如果離婚前有貸款買房記錄，離婚后買房也屬于二套房。
2020.10.08 457 -
首套房貸款沒還完二套房能貸款嗎首套房貸款沒還完二套房能貸款。不論首套使用公積金貸款還是商業(yè)貸款，在貸款未結(jié)清的情況下，二套房均可申請商業(yè)貸款進行購房，但出于限購需要，不能申請住房公積金貸款。
2020.03.16 264 -
首套房賣了以后再買房算是首套房嗎首套房貸款已結(jié)清賣了以后再買房是首套房，否則不是首套房。首套房是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準），中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。
2020.01.23 354
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首套房貸款未還清, 再買房算首套嗎?
1、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套； 2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下
2022-05-05 15,340 -
首套房貸款沒還完, 再買房算首套嗎
1、全款買過一套房,貸款買房，算首套；貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房算首套； 2、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一
2022-05-08 15,340 -
首套房貸款沒還完再買房算首套嗎?
1、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套； 2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下
2022-05-09 15,340 -
首套房貸款沒還完, 再買房算首套嗎
1、全款買過一套房,貸款買房，算首套；貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房算首套； 2、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一
2022-05-08 15,340
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01:14
首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時屬于銀行，若是本人不按時還房貸，銀行就會向法院提出起訴，然后法院就會查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。個人
1,720 2022.04.15 -
00:49
婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,254 2022.04.17 -
01:32
房貸沒通過可以退首付款嗎房貸下不來可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，不必承擔違約責任，出賣人應當無條件退還購房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點或還款能力不足等，
3,404 2022.04.15
