無固定期限宅基地轉(zhuǎn)讓的口頭協(xié)議有效嗎
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農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓，需要滿足以下的條件：一是經(jīng)本村委會同意;二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;三是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住;四是受讓人無宅基地;五是宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。 因此，你們雙方只是達成轉(zhuǎn)讓的口頭協(xié)議，卻沒有去履行其它手續(xù)，這一轉(zhuǎn)讓行為并沒有全部完成并產(chǎn)生法律效力。
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在宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效的問題上，需要區(qū)分具體情況。一般來說，如果交易雙方都是同一集體經(jīng)濟組織的成員，且不違反當?shù)氐南拗菩砸?guī)定，則協(xié)議原則上有效。交易雙方不屬于同一集體經(jīng)濟組織的，協(xié)議原則上無效，無特別規(guī)定。農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。此外，宅基地使用權(quán)具有個人屬性，非集體經(jīng)濟組織成員不可能獲得這些。
關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效問題，同樣需要區(qū)分具體情形，一般而言，如果交易雙方都是同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，也沒有違反地方有關(guān)限制性規(guī)定的情形，協(xié)議原則上是有效的。如果交易雙方不屬于同一集體經(jīng)濟組織，在沒有特殊規(guī)定的前提下，那么協(xié)議原則上是無效的。
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宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎1、如果受讓方也是本集體經(jīng)濟組織成員，經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意，則應(yīng)當認定協(xié)議有效； 2、如果農(nóng)村集體組織不同意轉(zhuǎn)讓，協(xié)議無效； 3、向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的協(xié)議無效。 4、轉(zhuǎn)讓人須有本村兩處或兩處以上宅基地，或已遷出
2021.03.20 346 -
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效問題，同樣需要區(qū)分具體情形，一般而言，如果交易雙方都是同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，也沒有違反地方有關(guān)限制性規(guī)定的情形，協(xié)議原則上是有效的。如果交易雙方不屬于同一集體經(jīng)濟組織，在沒有特殊規(guī)定的前提下，那么協(xié)議原則上是無
2020.07.04 228 -
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎在宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效的問題上，需要區(qū)分具體情況。一般來說，如果交易雙方都是同一集體經(jīng)濟組織的成員，且不違反當?shù)氐南拗菩砸?guī)定，則協(xié)議原則上有效。交易雙方不屬于同一集體經(jīng)濟組織的，協(xié)議原則上無效，無特別規(guī)定。農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓
2022.04.12 1,166
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宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
宅基地轉(zhuǎn)讓是否有效，應(yīng)分情況來看待。 一般來講，法院認定宅基地買賣合同是否有效，主要會考慮以下幾方面內(nèi)容： （1）法律、法規(guī)、部門規(guī)章和政策； （2）賣房人的現(xiàn)有居住條件； （3）該房產(chǎn)項下的土地使用
2023-06-03 15,340 -
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效嗎
1，如果受讓方不屬于本村集體經(jīng)濟組織成員之一的，轉(zhuǎn)讓方就可以主張協(xié)議無效； 2，如果轉(zhuǎn)讓方能夠提供證據(jù)，證明受讓方雖然是本村集體經(jīng)濟組織的成員之一，但是不符合宅基地的受讓條件的（一戶一宅），也可以主張
2022-04-13 15,340 -
宅基地的轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？
關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效問題，同樣需要區(qū)分具體情形，一般而言，如果交易雙方都是同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，也沒有違反地方有關(guān)限制性規(guī)定的情形，協(xié)議原則上是有效的;如果交易雙方不屬于同一集體經(jīng)濟組織，在
2023-03-09 15,340 -
宅基地的轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效問題，同樣需要區(qū)分具體情形，一般而言，如果交易雙方都是同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，也沒有違反地方有關(guān)限制性規(guī)定的情形，協(xié)議原則上是有效的。如果交易雙方不屬于同一集體經(jīng)濟組織，在
2022-06-26 15,340
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贈與宅基地協(xié)議有效嗎一般來說，宅基地贈與協(xié)議是沒有法律效力的。 我國法律明確規(guī)定，宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的財產(chǎn)，因此，不能把宅基地隨意轉(zhuǎn)讓、贈與，宅基地的贈與協(xié)議也就不具效力。 對于宅基地，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，把宅基地贈給別人，其實就是處分了不屬于自
1,520 2022.04.15 -
00:56
期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎期房是可以轉(zhuǎn)讓的。在預(yù)售合同登記備案后，若此商品房的總價款未付清的，預(yù)購人想轉(zhuǎn)讓商品房的話必須征得房地產(chǎn)開發(fā)商同意之后，才可以辦理轉(zhuǎn)讓。已經(jīng)付清全款的，可以自主簽訂轉(zhuǎn)讓合同，書面的形式通知房地產(chǎn)開發(fā)商即可。但是能轉(zhuǎn)讓的期房必須滿足以下幾個條
1,813 2022.04.17 -
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房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎要使房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議發(fā)生法律效力，需要滿足以下的要求： 1、無償轉(zhuǎn)讓的協(xié)議雙方當事人，都是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或者組織。具體來說，轉(zhuǎn)讓人必須是房屋的所有權(quán)人。如果是共有房屋的話，就需要經(jīng)過全體共有人的一致同意，才能轉(zhuǎn)讓房屋。轉(zhuǎn)讓人屬
1,641 2022.04.17
