已交首付和貸款買房可以要求退房嗎？
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買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。(二)如果是因為不可歸責(zé)于開發(fā)商和購房者雙方原因，最終導(dǎo)致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)事由。如果產(chǎn)生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。(三)如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產(chǎn)生這樣的情況，購房者就應(yīng)該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開發(fā)商可以依據(jù)合同約定，收取購房者的違約責(zé)任。
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買房首付款交了一般不能退，單方面退房需要賠償對方購房總價20%的違約金。但出現(xiàn)逾期交房、房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、開發(fā)商不能依約取得房屋所有權(quán)證書等法定情形的，購房者可以行使合同解除權(quán)進(jìn)行退房。
因開發(fā)商的原因以及不可歸責(zé)于開發(fā)商和購房者雙方原因，造成的無法辦理貸款的可以退房退款，而且因為開放商原因?qū)е聼o法辦理貸款的可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果是因為購房者自己的原因?qū)е聼o法辦理貸款的，不能要求退房。
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買房交了首付沒辦貸款可以退房嗎買房交了首付沒辦貸款，如果有下列情形的，可以退房：房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用的；因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的；或者賣方遲延交付房屋的等。
2021.02.16 305 -
買房子已交首付款能退嗎交了買房首付后不能隨意退房。在未出現(xiàn)約定退房事由與法定退房事由的情況下，購房者不得隨意解除房屋買賣合同；購房者確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行房屋買賣合同的可以與售房者協(xié)商進(jìn)行解除，但需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.02.05 154 -
已交首付可以退房嗎首付交了以后退房是可以的。因賣方的原因?qū)е碌耐朔?，買方是不需要支付違約金且承擔(dān)違約責(zé)任的；如果是因為買方原因?qū)е碌耐朔?，是需要雙方協(xié)商自愿，根據(jù)雙方當(dāng)事人簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金的。
2021.02.24 217
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買房子退房，交首付了，可以要求退還首付款嗎
1、先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。 2、索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么
2022-04-16 15,340 -
買房已付首付可以退嗎
除不能歸責(zé)于雙方責(zé)任，不可抗力之外等條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因為一般交了首付后，購房合同或認(rèn)購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。首先要和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商
2022-07-10 15,340 -
買房簽了首付合同，但已付了首付，可以要求退房嗎？
違約退房情形有哪些 １．樓盤開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約 樓盤開發(fā)商經(jīng)購房者催告后三個月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房者有權(quán)要求樓盤開發(fā)商退房，并要求開發(fā)商返還訂金或支付房款利息。 ２．樓盤開發(fā)商擅自變
2022-04-12 15,340 -
買房交了首付沒辦貸款可以退房嗎？
申請人以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等;提供戶口簿;填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書;憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。
2022-09-02 15,340
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01:11
首付已交可以退房嗎交了首付之后，如果發(fā)現(xiàn)房屋有問題或者是發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商有其他的違約行為，那么購房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先購房者應(yīng)該看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定。如果合同里面明確約定了，那么開發(fā)商出現(xiàn)了合同約定的情形，購房者可以要求解除合同。其
695 2022.04.17 -
00:51
買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無效或者合同無法履行的，那么購房者當(dāng)然可以通知開發(fā)商解除合同。
581 2022.05.13 -
01:01
房貸下不來，可以要求退首付嗎房貸不能下來，那么雙方可以解除合同。至于這個首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來。如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來的，那么這種情況下肯定是可以要求開發(fā)商退還首付款的，還可以要求開發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果
1,711 2022.04.15
