房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些？
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，首先看證件是否齊全。 作為買(mǎi)方需要注意：1、審查賣(mài)方是否對(duì)房屋享有所有權(quán)，這個(gè)可以通過(guò)到房管局查冊(cè)解決，如果賣(mài)方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字；2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)，同樣可以通過(guò)查冊(cè)解決，查冊(cè)上面會(huì)顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買(mǎi)，或者讓賣(mài)方處理完了再買(mǎi)；3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時(shí)間，要約定明確的交房時(shí)間、交房條件，以及逾期交房的違約責(zé)任；4、明確辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及條件，以及約定賣(mài)方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責(zé)任。等等。 作為賣(mài)方需要注意：最主要明確買(mǎi)方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責(zé)任；最后，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方，上面所提到的均需要關(guān)注，可以明確對(duì)方的責(zé)任，也可以避免自己違約。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)包括：查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證；使用規(guī)范的合同文本；一定要將開(kāi)發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容簽進(jìn)合同；詳細(xì)約定交房條件；注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及違約責(zé)任；看合同中的土地性質(zhì)；看清楚房屋用途。
要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，出賣(mài)人是否對(duì)該房屋具有所有權(quán)。要使用統(tǒng)一規(guī)范的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要約定好房屋價(jià)款，房屋的檢驗(yàn)時(shí)間，房屋質(zhì)量，履行期限，違約責(zé)任。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同有哪些注意事項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)包括：房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；交易房屋是否在租；土地情況是否清晰；市政規(guī)劃是否影響；福利房屋是否合法；單位房屋是否侵權(quán)；物管費(fèi)用是否拖欠；中介公司是否違規(guī)；合同約定是否明確。
2021.01.06 233 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同有哪些注意事項(xiàng)？簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、房屋手續(xù)是否齊全; 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰; 3、交易房屋是否在租; 4、土地情況是否清晰; 5、市政規(guī)劃是否影響; 6、物管費(fèi)用是否拖欠; 7、合同約定是否明確。
2021.02.28 180 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)房合同包括以下這些條款： (一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、住所; (二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào); (三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限; (五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì); (六)成交價(jià)格及支
2021.10.10 333
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些，買(mǎi)房注意事項(xiàng)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)如下： 1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理
2022-04-27 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同有哪些注意事項(xiàng)？
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，主要有以下注意事項(xiàng)： 一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押；二、仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件；三、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序；四、注意訂立合同時(shí)部分
2022-07-27 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房屋合同注意事項(xiàng)有哪些？
1、最主要注意的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。 2、一定要看原件，要看清楚預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。 3、商品房預(yù)售，開(kāi)放經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽
2022-07-24 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些？
（1.）房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以
2022-03-15 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21 -
01:17
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買(mǎi)賣(mài)雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,857 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
615 2022.04.17
