業(yè)主委員會(huì)一般都有哪些事項(xiàng)可以提起訴訟
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由于業(yè)主委員會(huì)不屬于民事法律關(guān)系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實(shí)現(xiàn)權(quán)益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質(zhì)量之訴，確實(shí)如你所說，不能直接由業(yè)主委員會(huì)起訴，必須是由業(yè)主自行起訴。所以如果涉及人數(shù)眾多的，對(duì)業(yè)主委員會(huì)不能提起訴訟的事項(xiàng)，可以以集體訴訟的方式，推選訴訟代表。這樣也可以節(jié)省訴訟成本。但對(duì)涉及公共利益的事項(xiàng)，仍然只能由業(yè)主委員會(huì)提起訴訟，因?yàn)榉梢?guī)定，對(duì)該部分的訴權(quán)的實(shí)現(xiàn)，業(yè)主不具備直接的訴訟主體資格，而業(yè)主集體訴訟本質(zhì)上也是業(yè)主訴訟，仍然是不具備訴訟資格的，所以，法律上仍然是要有所區(qū)分的。
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提起行政訴訟應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、原告是符合行政訴訟法規(guī)定的公民、法人或者其他組織; 2、有明確的被告; 3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù); 4、屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。 滿足以上條件后起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)有：召集和主持業(yè)主大會(huì)；選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)；續(xù)籌并監(jiān)督公共維修基金的使用和管理；審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計(jì)劃、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)算和決算；聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議；執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議、決定等。
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業(yè)主是否可以起訴業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)不作為，不能起訴業(yè)主委員會(huì)。但可以召開業(yè)主大會(huì)，直接罷免業(yè)主委員會(huì)的成員，重新選舉業(yè)主委員會(huì)。經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者20%以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會(huì)委員的，由業(yè)主大會(huì)會(huì)議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
2021.02.20 749 -
業(yè)主委員會(huì)委員資格中止的一般情形有哪些以下情形業(yè)主委員會(huì)委員資格自動(dòng)中止：以書面形式向業(yè)主大會(huì)提出辭呈的；無故缺席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議連續(xù)三次以上的；拒不履行業(yè)主義務(wù)的；不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的；因疾病等原因喪失履行職責(zé)能力的；有犯罪行為的。
2020.05.18 305 -
業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)是否都具有訴訟主體資格業(yè)主委員會(huì)可以成為訴訟當(dāng)事人。業(yè)主委員會(huì)類似于不以營利為目的的非法人事業(yè)單位、團(tuán)體等，屬于其他組織的類型，因此是具有訴訟主體資格的，可以成為訴訟當(dāng)事人。 業(yè)主大會(huì)由全體業(yè)主組成的特殊組織，具體的法律行為表現(xiàn)形式，是小區(qū)全體業(yè)主對(duì)小區(qū)公共事項(xiàng)
2021.01.11 361
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業(yè)主委員會(huì)訴訟的事項(xiàng)，是否只能由業(yè)主委員會(huì)提起訴訟
由于業(yè)主委員會(huì)不屬于民事法律關(guān)系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實(shí)現(xiàn)權(quán)益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質(zhì)量之
2022-04-09 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)都有哪些權(quán)利?
業(yè)主委員會(huì)有下列權(quán)利：1。召集業(yè)主大會(huì)的權(quán)利；2、代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同的權(quán)利；3、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利；4、監(jiān)督管理規(guī)定的實(shí)施權(quán)；5、其他權(quán)利。
2021-11-24 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)都有哪些權(quán)利
業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利也是業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)。業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：1、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議；2、負(fù)責(zé)召集業(yè)主大會(huì)，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；3、與業(yè)主大會(huì)選擇的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同
2021-11-17 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)都有哪些權(quán)利
業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利同時(shí)也是業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)。業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)應(yīng)履行以下責(zé)任：1、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議2、召集業(yè)主大會(huì)，報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況3、與業(yè)主大會(huì)選擇的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同4、及時(shí)
2021-10-20 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,112 2022.04.17 -
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離婚訴訟證據(jù)一般有哪些離婚訴訟證據(jù)包括離婚協(xié)議、孩子出生證明、財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明等。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，離婚糾紛起訴需要向法院提交起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料。法院在正式立案前會(huì)組織夫妻雙方進(jìn)行調(diào)解，如果雙方對(duì)離婚無異議且對(duì)子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一
492 2022.04.17 -
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寫起訴書有哪些注意事項(xiàng)起訴書也就是起訴狀，在民事案件中，標(biāo)題一般是“民事起訴狀”。起訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容并按順序?qū)懗桑?、原告的身份信息。原告是個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)寫明原告方姓名、性別、出生日期、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；原告方如果是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)
3,762 2022.04.15
