銀行貸款合同具體有哪些內(nèi)容
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從現(xiàn)行按揭中的法律關(guān)系來看,其所涉各方主體主要包括銀行、開發(fā)商、購房人(亦即借款申請人)、保險公司四方。上述主體在從按揭貸款中包括了商品房買賣、借款、抵押、保證等一系列民事法律行為。各方主體之間的法律關(guān)系分別為: 1、銀行與購房人之間的借貸關(guān)系。 購房人在與開發(fā)商簽訂買賣合同后,應(yīng)按規(guī)定提供相應(yīng)文件資料,向銀行申請個人住房(或商業(yè))抵押貸款,銀行則根據(jù)申請人的身份情況、資信狀況確定同意借款的年限及成數(shù),雙方同時簽署借款合同。因此,購房人與銀行之間系借貸關(guān)系,銀行為出借人,購房人為借款人。 2、購房人與開發(fā)商之間的商品房買賣關(guān)系。 購房人欲以按揭的形式購買房屋,首先必須與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,約定購買特定的房屋,并在付款方式中約定以銀行按揭的方式付款。顯然,借款申請人同時也就是購房人,其與開發(fā)商之間系房屋買賣關(guān)系,開發(fā)商為出賣人,購房人系買受人。
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借款合同中的內(nèi)容主要包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。 1.借款種類:借款種類主要是按借款方的行業(yè)屬性、借款用途以及資金來源和運用方式進(jìn)行劃分的。 2.借款的幣種:借款幣種即借款合同標(biāo)的的種類,根據(jù)不同情況可以是人民幣也可以是外幣,不同的貨幣種類借款利率有所不同,借款合同應(yīng)對貨幣種類明確規(guī)定。 3.借款用途:借款用途是指借款人使用借款的特定范圍,是貸款方?jīng)Q定是否貸款、貸款數(shù)量、期限長短、利率高低的重要依據(jù),借款人必須如實填寫,并且借款人只能按照借款合同約定的借款用途使用借款,不能移作他用。 4.借款金額。借款金額,是指借貸貨幣數(shù)量的多少。任何合同都必須有數(shù)量條款,只有標(biāo)的而沒有數(shù)量的合同是無法履行的。沒有數(shù)量,當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的大小就無法確定,借款合同沒有借款數(shù)額,就無法確定借貸貨幣的多少,也失去了計算借貸利息的依據(jù),因此,沒有借款數(shù)額條款,借款合同便不能成立。 5.借款利率。利率是指一定時期借款利息與借款本金的比率。利率的高低對確定借貸雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)多少至關(guān)重要,借款合同不能沒有利率條款。這里需要注意的是,合同約定的利率不得違反我國法律的相關(guān)規(guī)定。 6.借款的期限。借款期限是指貸人同意讓借款人使用用借款的期限。當(dāng)事人雙方一般根據(jù)借款的種類、用途、借款人的還款能力和貸款人的資金借給能力等因素商議確定借款期限。 7.還款的資金來源及還款方式。貸款實行“有借有還、誰借誰還”的原則。在借款合同中,應(yīng)明確在合同期限屆滿時是一次性償還借款,還是分期償還臘款,是本息一次性償還,還是本息分別償還。 8.保證條款、保證條款是借款合同保障貸款人實現(xiàn)債權(quán)的重要約定。對借款合同擔(dān)保的方式有保證、抵押、質(zhì)押,因此,擔(dān)保貸款的種類有保證貸款、抵押貸款和質(zhì)押貸款。借款合同的擔(dān)保,當(dāng)事人既可以采用由借、貸、擔(dān)保三方當(dāng)事人共同協(xié)商簽訂擔(dān)保借款合同的形式,也可采用由擔(dān)保人在借款合同中簽字,并同時向貸款方出具書面還款保證書的形式。 9.違約責(zé)任。違約責(zé)任,是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。如果借款合同中缺少了違約責(zé)任條款,當(dāng)事人的違約行為就失去了法律約束依據(jù),當(dāng)事人的權(quán)利就失去了保障,合同履行將受到嚴(yán)重的影響。借款合同中約定違約責(zé)任條款對于督促當(dāng)事人及時、正確、全面地履行合同,保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益有重要意義,因此,也是合同的主要條款。 10.其他條款。除上述主要合同條款外,借款合同當(dāng)事人還可以約定合同的變更與解除條款、爭議的解決方式、通知和送達(dá)條款以及當(dāng)事人雙方商訂的其他條款等。
銀行借款合同注意事項有: 1、借款合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確完善,包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款; 2、借款合同約定的利息不得違反法律規(guī)定; 3、合同主體應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事行為能力。
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銀行借款合同有哪些內(nèi)容
銀行借款合同的內(nèi)容有,銀行和借款人的姓名或者名稱、住所等信息;借款的金額、幣種;借款的時間、利息;還款的時間、方式、地點;以及違約責(zé)任等內(nèi)容。
2021.03.21 132 -
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合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款: (一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。
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借款合同要包含的內(nèi)容一般都有:借款人和出借人的姓名、名稱和住所;借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款;違約責(zé)任和爭議解決方式;法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容等。
2021.03.20 138
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銀行貸款合同內(nèi)容有哪些
1、借款本金即借款總金額,借款利息一般在央行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行一定程度上下浮動。 2、即借款方保證從_年_月起至_年_月止,按本合同約定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款。 3
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閃銀借款合同有哪些具體內(nèi)容
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銀行貸款合同的內(nèi)容都有哪些
1、借款本金及借款利率:借款本金即借款總金額;借款利息一般在央行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行一定程度上下浮動。 2、借款期限:即借款方保證從_年_月起至_年_月止,按本合同約定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分
2022-06-23 15,340 -
銀行貸款合同的內(nèi)容主要都有哪些
1、借款本金及借款利率:借款本金即借款總金額;借款利息一般在央行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行一定程度上下浮動。 2、借款期限:即借款方保證從_年_月起至_年_月止,按本合同約定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分
2022-07-19 15,340
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商標(biāo)權(quán)的內(nèi)容具體有哪些商標(biāo)權(quán)的內(nèi)容具體有: 1、專有使用權(quán),專有使用權(quán)是商標(biāo)權(quán)中最基本的核心權(quán)利,它一般是以核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)以及核定使用的產(chǎn)品為限的; 2、禁止權(quán),主要指的是注冊商標(biāo)的所有人,有權(quán)利禁止其他人在沒有經(jīng)過許可的情況下,在相似的項目服務(wù)上或者是產(chǎn)品上使
2,432 2022.04.15 -
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2,884 2022.04.17 -
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