公租房拆遷補(bǔ)償承租人是否享有同住人權(quán)利
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公租房情況下，承租人和同住人都屬于被安置對(duì)象，承租人死亡的情況下，一般會(huì)先在原同住人中在指定或由同住人自己商量在符合同住人條件的人里選出一個(gè)同住人。根據(jù)上海市目前的一些規(guī)定，同住人一般有①在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋有本市常住戶(hù)口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。因結(jié)婚而居住在被拆遷房屋內(nèi)，不受居住一年的限制。②在本市無(wú)常住戶(hù)口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚已在被拆遷房屋內(nèi)居住的。③在被拆遷房屋有本市常住戶(hù)口，因家庭矛盾、居住困難等在外借房居住，他處也無(wú)公有住房的。④因服兵役、讀大學(xué)等原因，戶(hù)籍遷出被拆遷房屋，在本市無(wú)他處常住住房的。 “他處有房”是指原承租的公有住房、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下分配的福利房、自己部分出資的福利房、房款的一半以上系用單位的補(bǔ)貼所購(gòu)買(mǎi)的商品房、公房被拆遷后所得的安置房(包括自己部分出資的產(chǎn)權(quán)安置房)，以及按公房出售政策購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房。
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公租房實(shí)施拆遷應(yīng)對(duì)承租人予以補(bǔ)償。租賃人可以要求房主返還押金，協(xié)助尋找相似門(mén)店繼續(xù)營(yíng)業(yè)，并索要在此期間停業(yè)損失費(fèi)，或者自行尋找門(mén)面給予一次性停業(yè)補(bǔ)償和門(mén)店裝修補(bǔ)償。
拆遷公租房時(shí)承租人應(yīng)有補(bǔ)償，即是可以獲得一定補(bǔ)償?shù)?。承租人作為被征收?duì)象，會(huì)獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，會(huì)獲得因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
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拆遷非居住租賃房屋承租人應(yīng)享有什么權(quán)利拆遷非居住租賃房屋承租人應(yīng)享有的權(quán)利有：協(xié)商拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利；要求出租人與拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議的權(quán)利；協(xié)議損害其合法權(quán)益時(shí)請(qǐng)求法院宣告無(wú)效的權(quán)利；對(duì)拆遷裁決、強(qiáng)制拆遷、行政處罰不服的提起行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利。
2020.01.06 126 -
拆遷非居住租賃房屋承租人應(yīng)享有哪些權(quán)利可與出租方協(xié)商是否解除租賃合同。若解除租賃合同，則按照雙方達(dá)成的協(xié)議解決；若不解除租賃合同，則可繼續(xù)承租動(dòng)遷安置的房屋。
2020.02.10 149 -
公租房拆遷承租人有補(bǔ)償?shù)膯?/a>
公租房拆遷承租人有補(bǔ)償。租賃人可以要求房主返還押金，協(xié)助尋找相似門(mén)店繼續(xù)營(yíng)業(yè)，并索要在此期間停業(yè)損失費(fèi)，或者自行尋找門(mén)面給予一次性停業(yè)補(bǔ)償和門(mén)店裝修補(bǔ)償。
2020.07.15 172
