租房需要注意什么
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
（一）注意確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和簽合同的人是不是一樣 查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶(hù)口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。 （二）租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。 因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿(mǎn)要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。 （三）注意不能“簽”口頭協(xié)議 租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也寫(xiě)在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
需要注意以下幾方面： 1、通過(guò)中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一需要提高警惕； 2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫(xiě)的委托書(shū)，最好是公證過(guò)的； 3、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來(lái)房東到場(chǎng)簽約。看清原房東的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無(wú)誤，才能簽約； 4、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶(hù)口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。
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房租轉(zhuǎn)租需要注意什么房屋轉(zhuǎn)租需要注意的事項(xiàng)分別有：轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)原出租人的同意，否則原出租人有權(quán)解除合同；轉(zhuǎn)租的期限不得超過(guò)原承租期限，超過(guò)期間是無(wú)效的；承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他
2021.01.25 161 -
房東租房需要注意什么房東租房要注意的事項(xiàng)。房東租房要注意的問(wèn)題，是指房東作為出租方，在出租房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題。如下：1、房東租房要注意租客是否具有支付租金的能力；2、房東租房要注意租客租賃房屋的用途；3、房東租房要注意租客租賃的期限；4、房東租房要注意房租支
2022.04.17 3,791 -
房轉(zhuǎn)租需要注意什么房轉(zhuǎn)租要先征得原出租人同意，然后轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)包含租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等內(nèi)容。如果第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果轉(zhuǎn)租價(jià)格高于原租賃價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)
2021.04.23 120
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租房需要注意什么
1、盡量找有資質(zhì)的中介公司。小型中介公司本身的合同不完善，可能沒(méi)有律師看過(guò)，如果發(fā)生糾紛，很難保護(hù)承租人的權(quán)益。2、查房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋有資格簽訂正式訂正式的租賃合同。一般中介篩選會(huì)檢
2021-12-01 15,340 -
租房需要注意什么
租房首先要核實(shí)出租人的身份，是否是房東本人。這個(gè)要和房產(chǎn)證核對(duì)身份信息。如果不是房東本人，要求出具房東的委托書(shū)。其次，可以和房東約定轉(zhuǎn)租條款。如果不想租，也可以轉(zhuǎn)租，避免承租人的損失。最終還可以簽訂提
2021-11-26 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么事項(xiàng), 房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么
(一)什么叫房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉(zhuǎn)租是盤(pán)活租務(wù)市場(chǎng)的一種法律調(diào)節(jié)手段，可以說(shuō)，轉(zhuǎn)租也是承租人合法享有的租權(quán)。租賃是相對(duì)權(quán)，出租和承租以及轉(zhuǎn)租均為債權(quán)債務(wù)關(guān)系，原則
2022-03-24 15,340 -
租房注意事項(xiàng)租房需要注意什么事項(xiàng)
1、審核合同主體是否合格，也就是承租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件；2、審核承租人的房屋是否合格，也就是承租人的房屋是否合法；法規(guī)允許承租的房屋；3、審核房屋出租手續(xù)是否齊全。住房所有權(quán)證明書(shū)不是合法租
2021-10-02 15,340
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項(xiàng)如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請(qǐng)房東出示身份證件、戶(hù)口本原件。 和上一個(gè)租
9,337 2022.04.15 -
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租房合同需注意什么簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面。第一就是一切都要以書(shū)面為準(zhǔn)?？陬^的承諾以后發(fā)生糾紛也只能夠吃啞巴虧。雙方一定要把相關(guān)的事項(xiàng)在合同中以書(shū)面的形式體現(xiàn)出來(lái)。第二，租賃合同的內(nèi)容一定要規(guī)范完整，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明房屋的具體位置，面積，租賃的用途，租金
1,969 2022.04.17
