購房人未按時辦理交房手續(xù)怎么辦
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對于逾期交房的，通?？梢韵蜷_發(fā)催告交房，經(jīng)催告后超過三個月仍為交房的，購房人可以解除購房合同，要求開發(fā)產(chǎn)退還購房款。 訂立房屋買賣合同后，開發(fā)商未按期交房的，購房人可以通過以下途徑維護自身權(quán)益： 1、可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金的數(shù)額按房屋買賣合同的約定計算，合同沒有約定的，按同地段房屋租金為標(biāo)準(zhǔn)計算。 2、購房人不想要房子的，可以向開發(fā)催告交房，經(jīng)催告后超過三個月仍為交房的，購房人可以解除購房合同，要求開發(fā)產(chǎn)退還購房款。
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辦二手房按揭手續(xù)的流程：1、提出申請；<&order到房源處評估；2、審核貸款申請人資質(zhì)；3、向賣方支付房屋首付款；4、辦理房產(chǎn)抵押登記和保險。
按揭購房的辦理手續(xù)： 1、與開發(fā)商簽訂購房合同。 2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。 3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。 4、銀行審查按揭貸款申請。 5、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。 6、開立賬戶。 7、支付貸款。 8、按約還款。 9、償還完畢貸款。
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