房屋抵押借款合同的效力是怎樣的
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根據(jù)我國的法律規(guī)定，房屋等不動產(chǎn)進行抵押，必須簽訂書面的抵押擔保合同，且必須到不動產(chǎn)管理部門進行登記之后才能生效。未辦理抵押登記的擔保合同不產(chǎn)生抵押擔保的效力，雖然不影響債權債務關系的成立，但是債權人不能就房屋享有優(yōu)先受償權。
抵押房屋的租賃合同的效力是：經(jīng)抵押權人同意的租賃合同有效，但在抵押權實現(xiàn)后租賃合同對抵押權人不具有約束力。房屋抵押前簽訂租賃合同的對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。
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房屋抵押權的效力是怎樣的房屋抵押權具有的對外效力是：租賃關系存在于抵押之前的，抵押權效力不及于該租賃關系，抵押權實現(xiàn)，租賃關系解除；在房屋抵押權設定之前存在并登記的用益物權具有對抗抵押權的效力；在同一房屋設定數(shù)個抵押權時，其擔保的債權按抵押權設定的先后順序受償，順
2021.02.12 173 -
房屋抵押過戶合同的效力怎么樣？抵押房屋的租賃合同的效力是：經(jīng)抵押權人同意的租賃合同有效，但在抵押權實現(xiàn)后租賃合同對抵押權人不具有約束力。房屋抵押前簽訂租賃合同的對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。
2021.03.24 168 -
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房屋抵押合同的效力是怎樣的
房屋抵押合同在當事人就抵押事項達成合意時成立，但并不立即生效。只有待到辦理抵押登記時，合同方生效。房屋抵押合同的法律效力是指抵押人和抵押權人約定設立的抵押權的成立，在合同生效前，它雖由合同約定，但只是
2022-07-11 15,340 -
房屋抵押借款合同是怎樣寫的？
甲方(即貸款人,又稱抵押權人):中國銀行_____分(支)行 法定地址: 負責人: 電話: 郵政編碼: 乙方(即借款人,又稱抵押人或購房人): 身份證號碼: 地址: 電話: 郵政編碼: 丙方(即保證人
2022-07-16 15,340 -
房屋抵押的借款合同是否有效？
根據(jù)《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行中華人民共和國若干問題的意見》的規(guī)定，在共同共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。但第三人是善意、有償取得該財產(chǎn)的，應當維護第三人的合法權益，對其
2022-06-21 15,340 -
借款房屋抵押合同是否有法律效力
當事人僅就抵押房產(chǎn)簽訂了個人借款房屋抵押合同同并不導致抵押權的產(chǎn)生。 首先，從法理上講，房地產(chǎn)抵押合同僅是當事人之間就抵押物設定抵押權的債權債務合同，其成立乃至生效之時，抵押權尚未產(chǎn)生，訂立抵押合同，
2022-07-09 15,340
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01:43
借款合同變更的效力是怎樣的借款合同當然可以變更，只要雙方達成新的合意，而且意思表示真實，變更后的借款協(xié)議就會發(fā)生法律效力。這時候，雙方當事人就需要受到變更后的借款合同的約束，而不需要繼續(xù)履行原來的借款合同。具體來說，這主要是根據(jù)我國合同法第77條以及第78條的規(guī)定。
1,286 2022.04.15 -
01:06
借款抵押合同有效嗎借款抵押合同屬于要式合同。借款抵押合同只要合同雙方當事人是自愿簽訂的、不違反法律的規(guī)定，就是有效的。在借款抵押合同中，雙方需要明確被擔保債務的種類、數(shù)額，債務人的履行期限，抵押物的名稱、數(shù)量、質量、所有權歸屬等，以及擔保范圍。普通物品的抵押
2,561 2022.04.17 -
00:57
抵押合同無效抵押權的效力如何抵押權的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人要設立擔保物權，應當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15
