房屋契稅怎么征收稅率多少
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房屋契稅如何征收,稅率是多少,一、房屋契稅如何征收契稅的計算:僅從公式上看,計算契稅稅額很簡單:應(yīng)納依據(jù)=計稅依據(jù)×稅率。但對計稅依據(jù)、稅率的理解需要做適當(dāng)說明。計稅依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條規(guī)定,包括: 1、國有土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)出售,房屋買賣為成交價格; 2、土地使用權(quán)贈與,房屋贈與由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定; 3、土地使用權(quán)使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的或者所交換土地使用權(quán)、房屋價格的差額明顯不合理且無正當(dāng)理由的由征收機關(guān)參照市場價格核定。二、房屋契稅稅率是多少 1、1950年頌布的《中華人民共和國契稅條例》中曾規(guī)定的契稅稅率是6%。該條例已于1997年10月1日廢止。 2、目前執(zhí)行的是1997年頒布的新的《中華人民共和國契稅暫行條例》??紤]到中國的房價水平與人均年收入之比為12:1到10:1甚至更高,這與發(fā)達(dá)國家和發(fā)達(dá)地區(qū)的5:1到3:1有很大差距。其原因是過高的房價和長期低工資政策形成巨大的價格剪刀差。在低收入家庭無力購房和中等收入家庭貸款購房的前提下,契稅征繳成交額再定為6%實在差強人意。所以,新頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定,稅額自1997年10月1日起已調(diào)整為3%-5%。 3、各省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)本地的情況自行略有浮動。
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(1)第一次購房契稅減半征收標(biāo)準(zhǔn):個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%,享受減半征收的稅收優(yōu)惠,即按1.5%征收。計算公式:應(yīng)納的契稅=成交價格(或市場指導(dǎo)價)×征收率1.5%; (2)第二次購房契稅3%征收標(biāo)準(zhǔn):契稅的稅率為3%,不再享受稅收優(yōu)惠政策。計算公式:應(yīng)納的契稅=成交價格(或市場指導(dǎo)價)×3%; (3)二手房契稅的稅率為3%,其中個人購買第一套普通住宅的減半征收。計算公式:應(yīng)納的契稅=成交價格(或市場指導(dǎo)價)×3%(或者1.5%)。
契稅稅率為3—5%。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
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出租房屋征收多少稅率
個人出租非住房:個人所得稅:按財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%;印花稅:按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花。
2020.11.25 192 -
契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2016房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按
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房屋契稅稅率是多少,怎么征收?
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房屋契稅如何征收,稅率是多少
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2022-03-18 15,340 -
房屋契稅的稅率是多少
房子契稅稅率是3—5%。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的財產(chǎn)稅。房子契稅應(yīng)在簽訂土地、房子權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房子權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天,按照3
2022-06-12 15,340 -
2009年房屋契稅稅率是多少
住宅房屋過戶時的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)如下1、個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶和未成年子女)唯一住房的,按1、5%征收契稅。2、個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房為家庭唯一住
2021-10-29 15,340
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商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下: 1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅; 2、對個人購買家庭第二套改善性
5,573 2022.04.17 -
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商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行細(xì)則》的規(guī)定,商品房的買賣或者贈與,都要按照一定的比例繳納契稅。當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時,接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方負(fù)有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例,按照評估價格的3%來收取,但是存在減免情況。具體如下: 1、首套商
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房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況,具體如下: 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅,但是辦理房產(chǎn)證時,發(fā)現(xiàn)實測面積和預(yù)售面積有誤差,導(dǎo)致房款發(fā)生變化,導(dǎo)致納稅人多繳稅款的,那么可以申請退稅; 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,573 2022.05.11