按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房不能交房的影響？
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 一、經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等。 二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 三、辦理房地產初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。未取大產證的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
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商品房交付以書面交房通知交付使用遞交鑰匙為準。開發(fā)商應當書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接，購房者進行驗收，查驗建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證，開發(fā)商提供住宅質量保證書和住宅使用說明書，雙方簽署房屋交接書。
如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件：1.經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等。
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2022-11-29 15,340 -
開發(fā)商不按照合同約定交房
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996 2023.01.04 -
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