在城市房地產(chǎn)中買賣需要注意哪些方面問(wèn)題
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1.房屋買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。這種行為貫徹平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國(guó)家。 2.房屋贈(zèng)與：城市公有房屋的所有權(quán)屬于國(guó)家，使用單位或者個(gè)人不得進(jìn)行贈(zèng)與;土地使用權(quán)的贈(zèng)與也不涉及土地所有權(quán)問(wèn)題。 3.其他合法方式： ①以房產(chǎn)作價(jià)人股、與他人成立企業(yè)法人，房屋產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán); ②另一方或者多方提供資金，合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的; ③因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合并，房產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的; ④以房產(chǎn)抵債的; ⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
通過(guò)中介買房需要注意的問(wèn)題： 1、要委托有相關(guān)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)； 2、簽訂的中介合同要明確對(duì)方的真實(shí)身份和住址及其他重要信息； 3、中介合同要寫(xiě)明違約責(zé)任、救濟(jì)方式； 4、中介合同要明確附加條款內(nèi)容。
當(dāng)事人買二手房要注意的問(wèn)題包括： 1、購(gòu)房定金合同不是不需要簽訂的； 2、購(gòu)房合同必須載明房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)內(nèi)容； 3、雙方應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面的購(gòu)房合同； 4、當(dāng)事人買二手房要注意的其他問(wèn)題。
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買房時(shí)要注意哪些方面的問(wèn)題？買房應(yīng)該注意的事項(xiàng): 1、評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力; 2、買房常識(shí)的學(xué)習(xí); 3、出行成本要算精細(xì); 4、注意看公攤面積是否合理; 5、不要輕信廣告上的內(nèi)容。
2020.03.08 453 -
異地買房需要注意哪些問(wèn)題異地買房需要注意的問(wèn)題如下： 1、充分考量自身購(gòu)買力。 2、實(shí)地考察項(xiàng)目樓盤(pán)。 3、熟悉當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策法規(guī)。 4、理性對(duì)對(duì)待房產(chǎn)商家宣傳。 5、仔細(xì)研讀購(gòu)房合同協(xié)議。 6、查看合同附件是否齊全。 7、了解開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信度。 8、購(gòu)房款項(xiàng)劃撥注意
2020.03.19 138 -
異地買房需要注意哪些問(wèn)題？異地買房時(shí)需要注意的問(wèn)題有：積極了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策；正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買能力；貸比三家選擇適合的貸款委托方式；了解異地使用公積金情況；了解房產(chǎn)項(xiàng)目的背景；注意資金安全；注意貸款方式；注意房產(chǎn)及房產(chǎn)公司是否正規(guī)手續(xù)齊全。
2020.10.24 148
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買賣合同方面需要注意哪些問(wèn)題？
一、買賣合同主體資格的審核 確認(rèn)主體是否具備訂立買賣合同的資格，同時(shí)核實(shí)簽約方是否具有實(shí)際履行能力。 1、主體是法人組織的： ①在訂立買賣合同時(shí)要求對(duì)方提供資格證明如營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件，同時(shí)注意其證件復(fù)印
2022-08-11 15,340 -
二手房買賣中買賣雙方需要注意哪些問(wèn)題
1、交房前的看房。交房前通常有一道兩次看房，第一次可以安排在任何買賣雙方都方便的時(shí)間，通常是量量尺寸，好購(gòu)買家具，或了解一下房屋里的設(shè)備器具如何使用，以及想通過(guò)賣主了解的情況。第二次看房最好安排在交房
2022-03-10 15,340 -
在長(zhǎng)沙買房需要注意哪些方面的問(wèn)題？
選擇哪種方式過(guò)戶最省錢還是要看房屋的情況，對(duì)于購(gòu)買超過(guò)五年的房子，轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營(yíng)業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過(guò)戶比較省錢，父母在辦理過(guò)
2022-08-19 15,340 -
二手房買賣中需要注意哪些問(wèn)題
注意事項(xiàng)： 1、注意房屋所有人是否是合同當(dāng)事人； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫(kù)和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問(wèn)題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題； 8
2022-10-12 15,340
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買房要注意哪些問(wèn)題購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購(gòu)買的樓盤(pán)是否是合法的，樓盤(pán)的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開(kāi)發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08 -
01:01
買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問(wèn)題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤(pán)的基本信息，了解清楚開(kāi)發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購(gòu)房合同的完整性。與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
833 2023.01.04 -
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商品房買賣注意哪些問(wèn)題購(gòu)買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
736 2023.01.04
