二手房買(mǎi)賣賣方遲遲不賣可以索要違約金嗎
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二手賣家不交房中介有沒(méi)有責(zé)任 1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對(duì)方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費(fèi)的問(wèn)題。 2、但是，一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過(guò)配合雙方辦理過(guò)戶手續(xù)等，并沒(méi)有保證一方完全履行交房或交款的義務(wù)，除非有特別約定。 3、如果中介沒(méi)有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無(wú)過(guò)錯(cuò)，則中介不承擔(dān)責(zé)任了。賣方不搬走，買(mǎi)方應(yīng)該依據(jù)買(mǎi)賣合同，起訴要求交房并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
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二手房買(mǎi)賣推遲過(guò)戶違約，未依約履行即算違約。依法成立的二手房買(mǎi)賣合同受法律保護(hù)，合同當(dāng)事人需要依照約定履行合同內(nèi)容，不能輕易不履行或者違約毀約。
二手房買(mǎi)賣推遲過(guò)戶不是違法，而是違約。違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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二手房買(mǎi)賣推遲過(guò)戶是否違法二手房買(mǎi)賣推遲過(guò)戶違約、不違法。依法成立的二手房買(mǎi)賣合同受法律保護(hù)，合同當(dāng)事人需要依照約定履行合同內(nèi)容，未按合同約定時(shí)間履行推遲過(guò)戶應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.24 120 -
二手房買(mǎi)賣買(mǎi)方違約定金退嗎1、二手房買(mǎi)賣合同糾紛中違約方定金可以退還。 2、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。
2020.01.22 502 -
二手房買(mǎi)賣賣方違約怎么辦二手房交易中，賣方違約的，可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)
2021.04.12 258
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買(mǎi)房賣方遲遲不出面
因?yàn)橘u方?jīng)]有房產(chǎn)證，導(dǎo)致不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，達(dá)到二手房買(mǎi)賣合同約定的根本違約標(biāo)準(zhǔn)的（即遲延履行合同義務(wù)超過(guò)一定時(shí)限的、或者合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的等），你可以行使單方解除合同的權(quán)利，要求賣方協(xié)助解除監(jiān)管，
2022-03-19 15,340 -
二手房買(mǎi)賣銀行應(yīng)該遲遲不放款嗎
主要看是因?yàn)槭裁丛虿环趴顣?huì)根據(jù)按揭辦不下來(lái)的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不
2022-10-24 15,340 -
二手房買(mǎi)賣推遲過(guò)戶違法嗎
二手房買(mǎi)賣推遲過(guò)戶不是違法，而是違約。違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任
2022-05-26 15,340 -
二手房買(mǎi)賣推遲過(guò)戶違法嗎?
二手房買(mǎi)賣推遲過(guò)戶不是違法，而是違約。違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任
2022-10-14 15,340
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00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買(mǎi)方二手房賣方違約的話，買(mǎi)方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買(mǎi)方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來(lái)說(shuō)，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定
1,082 2022.04.15 -
01:12
二手房買(mǎi)賣中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,743 2022.04.17 -
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買(mǎi)賣二手房違約怎么處理違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當(dāng)遇到賣方違約的時(shí)候，買(mǎi)方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買(mǎi)方違約，那
498 2022.05.18
