房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用由于情況不同，費(fèi)用也是不同的，應(yīng)當(dāng)具體情況具體分析。 首先我們來看營業(yè)稅，原則上贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%，但是有兩種免征情形，近親屬和具有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承遺贈取得房產(chǎn)的，是免征營業(yè)稅的;個人將購買滿五年的租房對外贈與的，可以免收營業(yè)稅。 第二個是契稅，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照2%的比例來進(jìn)行繳納。 第三個是印花稅，印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同雙方當(dāng)事人按照0.05%的比例來進(jìn)行繳納。 第四個是個人所得稅，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)、繼承遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅，其他贈予行為，應(yīng)當(dāng)依法繳納個人所得稅。

房產(chǎn)過戶時會產(chǎn)生相關(guān)的費(fèi)用，那么贈與房產(chǎn)過戶會產(chǎn)生哪些費(fèi)用呢，下面由我為大家分析。 1、增值稅，2016年5月1日生效的《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》規(guī)定，無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的，視同銷售不動產(chǎn)，需要交納增值稅，不交納營業(yè)稅。其中購買后滿2年的住宅，過戶時免征增值稅，購買后不滿2年的住宅，過戶時按照5%的征收率全額交納增值稅。 2、附加稅，按交納增值稅的一定比例交納，城市維護(hù)建設(shè)稅為增值稅的7%，教育費(fèi)附加為增值稅的3%。 3、契稅，受贈人需要全額交納契稅，比例為3%。 4、印花稅，按照房屋成交總額的0.05%交納。 5、個人所得稅，除發(fā)生在近親屬房屋贈與、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承、遺囑繼承、遺贈等情況下房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與時，對雙方不征收個人所得稅外：其他情況下的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅，計(jì)稅方式為房屋總價的1%或者差額的20%。如果購買住房滿5年且是唯一家庭住房，可免征1%個稅。