經(jīng)濟適用房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么?
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點擊提問
國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”,國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭議不在房屋所有權(quán),而是土地使用權(quán)。對小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種: 1.是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言,將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán),購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán),這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的。 2.是按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的,不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán),要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房,經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。 3.是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)來區(qū)分的,國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán),國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán),又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán),鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。 前兩個解釋的小產(chǎn)權(quán)是合法的,只要交足購房款,或轉(zhuǎn)讓時補繳土地出讓金即可自由買賣,其法律規(guī)定較為明確。而第三個解釋的小產(chǎn)權(quán)的法律屬性存在較大爭議,拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
1、經(jīng)濟適用房是政府照顧低收入群體,建設(shè)的一種保障性住房。申請的家庭需要滿足政府的規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2、房改房是對住戶現(xiàn)有的住房進行改革,可能將產(chǎn)權(quán)出售給住戶,或者置換其他房產(chǎn)給原來的住戶。房改房只針對房產(chǎn),而無所謂房屋的住戶條件如何。
經(jīng)濟適用房和限價房的區(qū)別是: (一)經(jīng)濟適用房價格較低,是政府對低收入家庭的一種住房保障;限價房價格較普通商品房低,但比經(jīng)濟適用房高; (二)經(jīng)濟適用房銷售對象是家庭年收入低的本地市民;限價房銷售對象是買不起普通商品房的中低收入本地市民。
-
經(jīng)濟適用房和安置房的區(qū)別是什么
區(qū)別一:經(jīng)濟適用房和安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低由于安置房建設(shè)利潤被限制的比較死,所以有些建筑商為了增加利潤會偷工減料。再加上有關(guān)部門監(jiān)管不力,造成安置房的質(zhì)量比商品房的還差。但是也有比較負(fù)責(zé)的,質(zhì)量相對比較好的安置房和經(jīng)濟適用房,但不
2023.02.23 1,169 -
房改房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別
所謂房改房是1994年國務(wù)院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物,是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策,現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房,經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,它是根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的,是
2022.04.12 1,287 -
限價房和經(jīng)濟適用房什么區(qū)別
限價房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別有面向的對象不同,適用的目的不同,限價房是解決中低收入家庭的住房困難,是一種臨時舉措,而經(jīng)濟適用房是解決低收入家庭的住房困難。 《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二條規(guī)定,本辦法所稱經(jīng)濟適用住房,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套
2020.06.17 139
-
經(jīng)濟適用房和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別
對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言,將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán),購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán),這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的。只要交足購房款,或轉(zhuǎn)讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣,其法律規(guī)定較為明確。 按房
2022-02-02 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別有哪些共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別
共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別:區(qū)別:共有產(chǎn)權(quán)房的房屋產(chǎn)權(quán)是由政府和市民平分市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。而經(jīng)濟適用房5年之內(nèi)是有限產(chǎn)權(quán) 5年以后是完全產(chǎn)權(quán)。 共有產(chǎn)權(quán)房:就是地方政府讓渡部分土地出讓收益然
2022-02-05 15,340 -
經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別是什么
商品房產(chǎn)權(quán)屬于最完整的房屋產(chǎn)權(quán),其所擁有的權(quán)利除了處置權(quán)、使用權(quán)以及占有權(quán)三種權(quán)利外,還擁有完全的收益權(quán)。也就是說,擁有商品房產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓、出租或贈與、繼承等交易時,不受任何單位或者個人的限制,
2021-03-18 15,340 -
經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別是什么?經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別是什么
那個經(jīng)濟適用房和的重要區(qū)別在什么地方呢,另外經(jīng)濟適用房和商品房的價位大概能差多少。需要注意幾點事項呢?經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)
2022-02-11 15,340
-
01:21
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于,所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證,以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指,已經(jīng)繳納了土地出讓金,能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金,產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
170 2022.11.21 -
01:11
經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證,具體分析如下: 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的,但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同; 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán),5年內(nèi)不得交易,住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
00:47
經(jīng)濟適用房如何過戶經(jīng)濟適用房的過戶的流程如下: 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同; 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案; 3、繳納契稅,印花稅等等相關(guān)的過戶費用,并且取得稅費完稅證明。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定; 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料,辦
1,584 2023.01.04