物業(yè)改變公共場所用途業(yè)主的權利
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一、物業(yè)改變公共場所用途的業(yè)主可以搜集相關的證據去當地房管局物管科反應和維權的。二、依據《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第三十七條物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。未經業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。第四十九條物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續(xù)后告知物業(yè)服務企業(yè)；物業(yè)服務企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關手續(xù)。
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業(yè)主有權利更換物業(yè)公司，但是需要業(yè)主委員會做出決定。業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責： (一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況; (二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同; (三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同; (四)監(jiān)督管理規(guī)約的實施; (五)業(yè)主大會賦予的其他職責。
業(yè)主不可以擅自改變房子的用途。 根據2021年生效的《民法典》第二百七十二條的規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。 第二百七十九條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅變更為經營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主一致同意。
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物業(yè)管理區(qū)域的共用設施可以改變用途嗎物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續(xù)后告知物業(yè)服務企業(yè)；物業(yè)服務企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有
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物業(yè)管理區(qū)域的共用設施可以改變用途么？物業(yè)管理區(qū)域的共用設施不可以改變用途。改變物業(yè)管理區(qū)域共用設施的行為構成對物業(yè)服務合同的違約，違反物業(yè)服務合同、未按合同約定履行自身義務的可以責令限期改正。
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一、物業(yè)改變公共場所用途的業(yè)主可以搜集相關的證據去當地房管局物管科反應和維權的。二、依據《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合
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2022-04-07 15,340 -
物業(yè)改變公共場所用途業(yè)主怎樣維權
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2022-04-14 15,340 -
物業(yè)改變公共場所用途業(yè)主該如何維權？
一、物業(yè)改變公共場所用途的業(yè)主可以搜集相關的證據去當地房管局物管科反應和維權的。二、依據《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合
2022-04-03 15,340
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物業(yè)有權利鎖車嗎物業(yè)沒有權利鎖車。因為物業(yè)是服務部門，不是執(zhí)法機關，物業(yè)好業(yè)主簽訂的是服務協(xié)議。所以物業(yè)無權鎖車，或者采取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權。如果對業(yè)主造成了損失，還需要作出相應的經濟賠償。除此之外，建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車
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物業(yè)有權利罰款嗎物業(yè)沒有權利罰款。因為物業(yè)不是執(zhí)法機關，沒有執(zhí)法權。物業(yè)一般是指，已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒收違法所得、沒收非法財物；4、責令停產停業(yè)；5、暫扣或者吊銷許可證、暫
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改變貸款用途構成犯罪嗎改變貸款用途是否構成犯罪，根據金額來定。改變貸款用途一萬元以上的是犯罪，一萬元以下的不是犯罪。以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額在1萬元以上的，涉嫌貸款詐騙罪，應當追究刑事責任。以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構
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