宅基地如何買賣
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以農(nóng)村宅基地為例，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件： 一、是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn); 二、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民; 三、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件; 四、是宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊?。如系一戶一宅，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，該房屋買賣可保萬無一失。
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宅基地買賣不能過戶。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體資產(chǎn)，不屬于農(nóng)戶個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。宅基地使用權(quán)人僅可以占有和使用土地，在同村內(nèi)買賣宅基地上的房屋以及附屬設(shè)施。私下買賣宅基地屬于違法，受讓方無法過戶到名下。
農(nóng)村宅基地不可以買賣。因?yàn)檎睾妥粤舻?、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，確權(quán)后個(gè)人只有使用權(quán)。國(guó)家法律規(guī)定任何單位或個(gè)人不得任意買賣、交易，如果買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。
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宅基地買賣如何處理宅基地買賣應(yīng)當(dāng)收回土地。宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣。非法買賣宅基地報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回。
2020.08.01 180 -
農(nóng)民宅基地如何買賣農(nóng)民宅基地不得買賣。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人對(duì)宅基地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)。
2020.06.11 125 -
同村宅基地如何買賣農(nóng)村宅基地買賣需進(jìn)行使用權(quán)主體變更登記，《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，如果宅基地買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)，應(yīng)該依照規(guī)定進(jìn)行審查、批準(zhǔn)，完成權(quán)力主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要
2021.02.04 236
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宅基地如何買賣
宅基地不能買賣，但宅基地上的房屋可以在村里的農(nóng)民之間買賣，需要政府部門依法批準(zhǔn)，并頒發(fā)相關(guān)文件。如果村外的人來買宅基地，你賣給他是無效的。需要注意的是，如果你的宅基地倒塌，你就不能在村里買賣。
2021-12-10 15,340 -
宅基地買賣是如何
1、宅基地買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意; 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意; 3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件; 4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：
2022-06-01 15,340 -
宅基地買賣如何合法？
宅基地銷售是非法的。宅基地所有權(quán)屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織。個(gè)人只有宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)，不能出售，但賣方和買方是同一村民，符合標(biāo)準(zhǔn)的，可以出售宅基地上的房屋。
2022-01-01 15,340 -
宅基地房屋如何買賣
要符合法律規(guī)定。據(jù)法律的規(guī)定，農(nóng)村房屋在同村村民之間是可以轉(zhuǎn)讓的，但是按照一定程序進(jìn)行。一、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意。二、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。三、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證
2022-05-13 15,340
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宅基地買賣合同無效如何處理宅基地買賣合同由于違反了我國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效的合同，這時(shí)候推定雙方都對(duì)合同的無效事由存在法定的過錯(cuò)，因此當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。這主要因?yàn)?，我?guó)法律明確規(guī)定了：宅基地屬于村民集體所有，村民僅僅享有宅基地的使用權(quán)。
1,398 2022.04.17 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
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如何繼承宅基地宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國(guó)《繼
3,278 2022.04.15
