久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問(wèn)答 > 買(mǎi)房人一直不交首付怎么辦

買(mǎi)房人一直不交首付怎么辦

2023-03-06 11:01

該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)

推薦答案

廣東在線咨詢顧問(wèn)團(tuán)

2023-03-06回復(fù)

2010年4月、6月,國(guó)家部委分別頒布實(shí)施了國(guó)十條、京十二條、三部委二套房標(biāo)準(zhǔn)等一系列調(diào)控政策。如果購(gòu)房人由于政策變化導(dǎo)致無(wú)法按照原合同申辦房貸的,則根據(jù)購(gòu)房人的需要可分別采取如下措施:如購(gòu)房人需要繼續(xù)購(gòu)房可以變更合同(加付首付、延長(zhǎng)貸款期限)后繼續(xù)履行合同,如購(gòu)房人不想繼續(xù)購(gòu)房則可以解除合同并要求返還支付的全部款項(xiàng)且不承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然,如果不是這些政策導(dǎo)致的購(gòu)房人無(wú)法貸款,那么如果沒(méi)有特殊約定,購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)向賣(mài)房人承擔(dān)違約責(zé)任。

展開(kāi)更多

對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋

同類普法

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

可以要求繼續(xù)履行合同,您也可以要求支付違約金。違約金可以約定。如果約定的違約金不足以賠償實(shí)際損失,可以要求將違約金增加到實(shí)際損失。(實(shí)際損失包括但不限于房屋價(jià)差)。如果買(mǎi)方未能按合同約定支付首付款,則需要向賣(mài)方支付合同約定的違約金。

羅丹律師

浙江澤大律師事務(wù)所

遇到買(mǎi)房一直不交房的情況,受害人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。根據(jù)我國(guó)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條規(guī)定:當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少等。

律師普法更多>>
  • 交了首付一直拖著不辦合同怎么辦
    交了首付一直拖著不辦合同怎么辦

    1.用人單位沒(méi)有和工人簽訂勞動(dòng)合同的,如果工人有證據(jù)能證明與用人單位存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的,就可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。 2.交了首付拖著不簽合同,可以退房。雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件,且購(gòu)房者又能證明該條件成立,若購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)

    2021.03.02 271
  • 交完首付一直拖著不辦貸款怎么辦
    交完首付一直拖著不辦貸款怎么辦

    交完首付拖著不辦貸款,會(huì)影響交房。根據(jù)法律的規(guī)定,交完首付需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù),如拖著不辦理貸款手續(xù),則構(gòu)成違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

    2021.04.06 2,439
  • 買(mǎi)房首付不夠怎么辦
    買(mǎi)房首付不夠怎么辦

    買(mǎi)房首付不夠處理如下: 1、利用住房公積金; 2、事業(yè)單位和編制內(nèi)的人員可以申請(qǐng)工薪貸款; 3、資質(zhì)不錯(cuò)信用良好的人員可以申請(qǐng)消費(fèi)貸款; 4、使用信用卡代付; 5、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的人員可以申請(qǐng)保單貸款; 6、求助親朋好友借款。

    2020.02.05 141
專業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 買(mǎi)房人不交首付怎么辦?

    2010年4月、6月,國(guó)家部委分別頒布實(shí)施了國(guó)十條、京十二條、三部委二套房標(biāo)準(zhǔn)等一系列調(diào)控政策。如果購(gòu)房人由于政策變化導(dǎo)致無(wú)法按照原合同申辦房貸的,則根據(jù)購(gòu)房人的需要可分別采取如下措施:如購(gòu)房人需要繼

    2022-04-20 15,340
  • 買(mǎi)房人不交首付怎么辦

    2010年4月、6月,國(guó)家部委分別頒布實(shí)施了國(guó)十條、京十二條、三部委二套房標(biāo)準(zhǔn)等一系列調(diào)控政策。如果購(gòu)房人由于政策變化導(dǎo)致無(wú)法按照原合同申辦房貸的,則根據(jù)購(gòu)房人的需要可分別采取如下措施:如購(gòu)房人需要繼

    2022-03-21 15,340
  • 買(mǎi)房子,房東不交首付怎么辦,買(mǎi)房子交首付怎么辦

    2010年4月、6月,國(guó)家部委分別頒布實(shí)施了國(guó)十條、京十二條、三部委二套房標(biāo)準(zhǔn)等一系列調(diào)控政策。如果購(gòu)房人由于政策變化導(dǎo)致無(wú)法按照原合同申辦房貸的,則根據(jù)購(gòu)房人的需要可分別采取如下措施:如購(gòu)房人需要繼

    2022-05-01 15,340
  • 買(mǎi)房交了首付, 開(kāi)發(fā)商一直不給房產(chǎn)證怎么辦

    質(zhì)量嚴(yán)重問(wèn)題你本來(lái)可以不收摟。一經(jīng)收了,開(kāi)發(fā)商也有長(zhǎng)期報(bào)修的義務(wù)。如果嚴(yán)重影響你的居住,或者有證據(jù)證明確實(shí)不符合合同對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量保證或者國(guó)家規(guī)章強(qiáng)制要求,可以要求退房。 深圳晚報(bào)、商報(bào)特約嘉賓律師,成

    2022-03-13 15,340
法律短視頻更多>>
  • 買(mǎi)房不退首付怎么辦 00:58
    買(mǎi)房不退首付怎么辦

    買(mǎi)房的時(shí)候,購(gòu)房者交付的首付,并不是說(shuō)退就能退的。但是,如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況,那么此時(shí)購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付的。如果開(kāi)發(fā)商不愿意退房退款,購(gòu)房者可以向有關(guān)部門(mén)反映情況,進(jìn)行投訴舉報(bào),如向當(dāng)?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能

    896 2022.04.15
  • 買(mǎi)房湊不齊首付款怎么辦 01:30
    買(mǎi)房湊不齊首付款怎么辦

    買(mǎi)房又湊不齊首付款的,可以退房,應(yīng)在第一時(shí)間買(mǎi)方通知業(yè)主沒(méi)辦法把合同履行,而業(yè)主可做出沒(méi)收定金的決定,還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買(mǎi)方協(xié)商及時(shí)解除合同,避免損失,如房?jī)r(jià)下跌。 第一時(shí)間買(mǎi)方告訴賣(mài)方不能履行合同時(shí),如果在合同中對(duì)買(mǎi)方可以不繼

    983 2021.04.25
  • 交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦 01:00
    交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦

    買(mǎi)房的時(shí)候,購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò),那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn),購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因,比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過(guò)的,那么購(gòu)房者是需

    5,963 2022.04.17
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
有問(wèn)題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助到您的?