房屋租賃合同解除裝修補(bǔ)償怎么計算
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最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋 第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： （四）因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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房屋租賃合同中的裝修部分，如果是經(jīng)出租人同意而裝修，并且由承租人支付費(fèi)用的，該部分價值或收益屬于承租人；如果是由出租人支付費(fèi)用的，該部分價值或收益屬于出租人；如果是承租人擅自裝修的，出租人可要求其恢復(fù)原狀或者賠償損失。
房屋租賃合同裝修的部分計算方式是，未經(jīng)出租人同意，承租人自行決定添附的，承租人應(yīng)當(dāng)自行將添附物除去，不能除去的，出租人一般不用補(bǔ)償；承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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房屋租賃合同的裝修是怎樣計算的對于房屋租賃合同裝修部分的規(guī)定是：如果是經(jīng)出租人同意而裝修，并且由承租人支付費(fèi)用的，該部分價值或收益屬于承租人；如果是由出租人支付費(fèi)用的，該部分價值或收益屬于出租人；如果是承租人擅自裝修的，出租人可要求其恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2021.04.29 178 -
房屋租賃合同裝修部分怎么算房屋租賃合同裝修部分： 1、出租人同意利用的，可折價歸出租人所有; 2、不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
2021.01.24 286 -
房屋租賃合同裝修部分怎么算?房屋租賃合同裝修部分按照以下方式處理： 1、裝修房屋經(jīng)出租人同意的，可折價歸出租人所有； 2、承租人未經(jīng)出租人同意裝修房屋的，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2021.03.11 148
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房屋租賃合同，裝修怎么解除合同
根據(jù)《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》的有關(guān)規(guī)定，可以對出租房屋的裝修問題進(jìn)行解決： 第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的
2022-04-28 15,340 -
租賃合同解除裝修如何補(bǔ)償
看裝修是否經(jīng)出租人同意，補(bǔ)償問題有無事先約定，參照以下規(guī)定處理： 《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第十條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事
2022-03-19 15,340 -
租賃合同解除裝修費(fèi)用計算問題
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2022-03-30 15,340 -
租賃合同解除時裝修費(fèi)怎么算？
首先,對于裝修的問題,承租人經(jīng)出租人明確同意,或雖未經(jīng)出租人明確同意,但出租人知道不反對,構(gòu)成善意添附。承租人對房屋進(jìn)行善意添附,合同終止,承租人將房屋返還給出租人時,出租人享有了因承租人的添附行為而
2022-03-30 15,340
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房屋裝修合同無效如何解除房屋裝修合同如果被宣告為無效合同的話，當(dāng)事人就不需要另行解除房屋裝修合同。換句話說，能夠被解除的裝修合同，主要是指那些已經(jīng)依法成立并且生效的房屋裝修合同。如果合同被認(rèn)定為無效合同的話，就不能夠發(fā)生法律上的約束力。當(dāng)事人無權(quán)要求對方按照合同的
1,440 2022.05.11 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,823 2022.07.03 -
01:27
房屋裝修沒合同怎么辦簽合同是為了保障雙方的利益，沒有簽合同，缺少了依據(jù)，也就是缺少了證據(jù)，如果出現(xiàn)糾紛，會很難走法律程序。如果沒簽合同已經(jīng)裝修了一半，可以和對方協(xié)商，補(bǔ)簽一份合同，寫明裝修細(xì)節(jié)，用料，價格，付款方式，以及施工進(jìn)度。對合同內(nèi)容有異議的，可以經(jīng)行補(bǔ)
2,074 2022.04.17
