首套房怎么辦理公積金貸款
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首套房貸怎么辦理，一、首套房貸辦理需要的申請(qǐng)材料 1、房產(chǎn)證 2、權(quán)利人及配偶的身份證 3、權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本 4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明) 5、收入證明 6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C 7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單 8、為提高貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)二、首套房貸的辦理流程 1、借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)。 2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類(lèi))或貸款最后一期(分期償還類(lèi))結(jié)清貸款;②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。
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辦理住房公積金貸款的流程： 1、申請(qǐng)人提交相關(guān)貸款資料。 2、承辦貸款網(wǎng)點(diǎn)錄?。?個(gè)工作日）。 3、承辦貸款網(wǎng)點(diǎn)審批（3個(gè)工作日）。 4、中心資格審批（3個(gè)工作日）。 5、簽署借款合同（資格審批通過(guò)2個(gè)工作日后）。 6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋章（3個(gè)工作日）。 7、辦理過(guò)戶(hù)、抵押。 8、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明，申請(qǐng)人遞交放款資料。 9、承辦網(wǎng)點(diǎn)上報(bào)放款資料，錄入系統(tǒng)然后進(jìn)行審批（3個(gè)工作日）。 10、中心放款審批（3個(gè)工作日）。 11、住房公積金放款（1個(gè)工作日）。
公積金首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn): 1、對(duì)擁有1套普通自住住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款(含商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，為改善居住條件而申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策，即購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。 2、對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)住房貸款的家庭,若申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，其住房公積金貸款首付款比例為60%,貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。繼續(xù)執(zhí)行“禁止向購(gòu)買(mǎi)第三套房發(fā)放住房公積金貸款”的政策。
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首套房公積金貸款流程（1）借款人需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，還應(yīng)該填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并且要如實(shí)提供有關(guān)的資料； （2）對(duì)借款人、擔(dān)保人的資格、貸款額度、貸款期限進(jìn)行審查后，公積金管理中心與借款人可以簽訂相關(guān)合同或者是協(xié)議，同時(shí)還要按照人民銀行
2020.05.05 624 -
首套房貸款怎么辦理首套房貸的辦理流程： 1、借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)。 2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
2022.05.27 401 -
昆明公積金貸款首套房首付比例對(duì)繳存職工家庭首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住宅的，原則上最低首付款比例為20%；對(duì)再次申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住宅的（含原有一套住房貸款已結(jié)清），最低首付款比例不低于50%。
2020.04.19 223
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公積金貸款首套房認(rèn)定怎么辦理
1、貸款買(mǎi)過(guò)套房，商業(yè)貸款結(jié)算，貸款買(mǎi)房－第一套。2、用貸款買(mǎi)過(guò)套房，后來(lái)賣(mài)了，用住宅登記系統(tǒng)查不到房地產(chǎn)，但是在銀行的收據(jù)系統(tǒng)中可以查到貸款記錄，用貸款買(mǎi)房子。3、全額購(gòu)買(mǎi)套房，貸款購(gòu)買(mǎi)－第一套。4
2021-11-17 15,340 -
辦理首套房公積金貸款流程
首套房公積金的流程如下： （1）借款人需要向市管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，還應(yīng)該填寫(xiě)申請(qǐng)表并且要如實(shí)提供有關(guān)的資料； （2）對(duì)借款人、擔(dān)保人的資格、貸款額度、貸款期限進(jìn)行審查后，管理中心與借款人可以簽訂相關(guān)
2022-08-18 15,340 -
首套房公積金貸款怎么算
第一套房公積金貸款流程如下：（1）借款人需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，還應(yīng)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表，并如實(shí)提供相關(guān)材料；（2）審查借款人、擔(dān)保人的資格、貸款金額和貸款期限后，公積金管理中心可
2021-10-28 15,340 -
首套房公積金貸款還能公積金貸款嗎
“北京偉嘉安捷”解答：如果首套房公積金貸款已還清，房未賣(mài)，用公積金再貸款則算二套，利率上浮10；如果貸款已還清，房已賣(mài)，再買(mǎi)房則按首套計(jì)算，為3.25%。只要你連續(xù)繳納公積金滿(mǎn)1年，就可以采用公積金貸
2022-02-11 15,340
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自己的住房； 申請(qǐng)貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
53,396 2022.04.17 -
00:55
單位怎么辦理住房公積金單位辦理住房公積金如下：?jiǎn)挝粦?yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶(hù)。新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，到住房公積金
4,034 2022.05.11 -
01:23
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購(gòu)房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過(guò)戶(hù)之前審核商業(yè)貸款，而公
8,207 2022.04.17
