出租人可否與出租人解除合同或者終止合同
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3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的，應(yīng)負(fù)債務(wù)遲延履行的責(zé)任。獲得租金是出租人的基本權(quán)利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就會(huì)使出租人訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，因此，出租人有權(quán)解除合同。 1)、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金。這里所說(shuō)的“正當(dāng)理由”，主要包括不可抗力、對(duì)支付期限約定不明、租賃物有瑕疵(權(quán)利瑕疵和物的瑕疵)、出租人不及時(shí)維修保養(yǎng)租賃物等非承租人過(guò)錯(cuò)行為影響承租人正常支付租金的事由。在約定或者規(guī)定的期限內(nèi)承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付租金，則屬于違約行為。 2)、經(jīng)出租人催告，承租人仍未支付租金。承租人無(wú)故不支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人在該期限屆滿(mǎn)仍不支付的，出租人方可解除合同。這里所說(shuō)的“合理期限”應(yīng)視具體情況而定，可以在合同中約定，也可以由出租人來(lái)確定，但不宜太短，也不宜太長(zhǎng)
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出租人或者承租人可以解除融資租賃合同。主要的情形有出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同；租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。
出租人或者承租人可以解除融資租賃合同的情形： 1、出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同； 2、租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物； 3、因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。
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出租人或者承租人可以解除融資租賃合同有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同： (一)出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同; (二)租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物; (三)因出賣(mài)人的原
2021.04.02 153 -
出租人或者承租人可以解除融資租賃合同嗎有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同： (一)出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同; (二)租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物; (三)因出賣(mài)人的原
2021.04.01 144 -
出租人或者承租人能解除融資租賃合同嗎？出租人或者承租人可以解除融資租賃合同。具體情形如下： 1、出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同； 2、租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物； 3、因出賣(mài)人的原因致使融資
2022.12.02 148
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承租人或者出租人能否解除合同
承租人或者出租人解除房屋租賃合同的方式有： 第一種是約定解除，指的是合同有效成立之后，沒(méi)有履行或者沒(méi)有完全履行之前，當(dāng)約定的解除條件具備時(shí)，因享有解除權(quán)一方的意思表示，使合同關(guān)系溯及既往地消滅。 這種
2023-03-02 15,340 -
合同約定租金付款人能否解除或者終止合同
未按期支付租賃合同中約定的租金，在再次催要后仍然不給租金的，出租人可以按對(duì)方違約責(zé)任解除租賃合同?！逗贤ā返诙俣邨l規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限
2022-10-19 15,340 -
租賃合同解除后，承租人可以繼續(xù)承租已經(jīng)出租的房屋或者終止合同嗎
房屋承租權(quán)是指房屋承租人對(duì)租賃房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。繼承權(quán)是指繼承人按照法律法規(guī)規(guī)定繼承被繼承人生前遺留的財(cái)產(chǎn)。繼承是取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的一種方式。承租人租用的房屋，不屬于承租人所有，承租人死亡后，繼承人
2022-02-15 15,340 -
出租人與承租人可否約定解除合同
出租人和承租人可以終止租賃合同，但也需要滿(mǎn)足以下情況： 出租人與承租人協(xié)商一致的； 2、解除合同的原因發(fā)生時(shí)； 3、因不可抗力無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同的根本目的，或者當(dāng)事人根本違約； 4、其他情況。
2021-12-24 15,340
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合同解除與合同終止的區(qū)別合同解除與合同終止的最大區(qū)別在于，合同終止包含其他合同當(dāng)事人約定以及法定的情形，而合同解除只是合同終止的其中一種情形。換句話(huà)說(shuō)，合同終止是上位概念，包含其他特殊的情形；而合同解除只是下位概念。當(dāng)事人可以通過(guò)解除合同的方式來(lái)終止合同，也可以通
2,085 2022.05.18 -
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用人單位違法或者終止勞動(dòng)合同用人單位違法終止勞動(dòng)合同，這種情況需要向員工支付雙倍的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金作為賠償金，即每工作一年支付兩個(gè)月的本人工資。公司辭退員工必須要具備法定的情形，經(jīng)過(guò)法定的程序，否則單位需要向員工支付賠償金。不具備法定理由，不遵守法定程序解除勞動(dòng)關(guān)系的，都是
2,131 2022.04.17 -
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合同終止與合同解除的區(qū)別有哪些合同終止與合同解除的區(qū)別： 1、兩者適用的條件不相同。 前者既可以適用一方當(dāng)事人違反合同，也適用于沒(méi)有違反合同；而后者通常只適用于一方當(dāng)事人拒絕或者不履行合同。 2、兩者所適用的范圍不相同。 前者主要適用于繼續(xù)性的合同，一般主要是針對(duì)債務(wù)無(wú)
4,363 2022.04.15
