租賃期房屋交付中必須注意什么問題
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房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財(cái)物移交清單。 為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價(jià)。
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(一)注意確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和簽合同的人是不是一樣 查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。 (二)租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付 三、押二付三還是押二付四。 因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。 (三)注意不能“簽”口頭協(xié)議 租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。
魚塘租賃合同要注意下列事項(xiàng)：合同的條款要完備、合理，一般需包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、期限、租金等條款；并且租賃期限不得超過二十年，否則超過部分的期限是無效的。
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房屋租賃須注意什么？房屋租賃應(yīng)注意的事項(xiàng)：房東是出租人還只是承租人再轉(zhuǎn)租，如果是房屋轉(zhuǎn)租有沒有征求房屋出租人的同意；房屋是不是合法所建，有沒有明確的房屋權(quán)屬證明等各種注意事項(xiàng)。
2020.09.28 130 -
房屋租賃合同中需要注意什么法律問題簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同； 2、住房具體情況住房的具體位置； 3、住房用途； 4、租賃期限； 5、房租及支付方式住房租金； 6、住房
2021.01.05 246 -
簽訂房屋租賃合同注意什么問題簽訂房屋租賃合同需要注意下列問題： 1.要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。 2.問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。 3.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費(fèi)用。 4.明確約定好租賃期限、租金、支付租
2021.02.01 140
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租賃房屋必須要注意哪些問題
使用租賃房屋要注意什么，怎樣使用租賃房屋一般來說，租賃房屋使用需要注意以下問題： 1.出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃房屋交付承租人，并在租賃期間保持租賃房屋符合約定的用途； 2.承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用
2022-10-30 15,340 -
房屋租賃合同中必須要注意哪些問題
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)依法簽訂租賃合同。住宅租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)包括住宅租賃當(dāng)事人的姓名（姓名）和住所（二）住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況（三）租金和押金額、支
2021-11-14 15,340 -
房屋租賃合同上安全問題必須注意什么？
主要有以下： 1、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證以證明房屋的所有權(quán)。 2、發(fā)生房屋糾紛事件，由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件。 3、甲乙雙方如不租
2022-07-30 15,340 -
房屋租賃合同必須要注意哪些問題
房屋租賃合同必須要注意的問題:1、雙方當(dāng)事人的情況 在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置 寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況
2022-04-26 15,340
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買房子要注意什么問題買房子的注意事項(xiàng)有以下幾方面： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使
825 2022.11.21 -
00:55
買房要注意些什么問題購買商品房的時(shí)候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18
