推遲交房買房人可以投訴開(kāi)發(fā)商嗎
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一、買房要注意開(kāi)發(fā)商延遲交房的抗辯事由 (一)不可抗力。不可抗力是開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房時(shí)最常見(jiàn)的抗辯理由。 (二)以交鑰匙時(shí)間為房屋交付時(shí)間。商品房交付應(yīng)當(dāng)符合法律的規(guī)定以及合同的約定，有的開(kāi)發(fā)商在房屋沒(méi)有任何竣工驗(yàn)收合格憑證的情況下，以各種方式通知購(gòu)房者收房，在向購(gòu)房者交鑰匙的同時(shí)，要求購(gòu)房者簽下“房屋接收單”，在接收單上往往會(huì)注明房屋質(zhì)量合格，本人無(wú)異議之類的文字。很多業(yè)主缺乏經(jīng)驗(yàn)，簽下“接收單”，在產(chǎn)生糾紛起訴到法院的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商以已經(jīng)交房為理由抗辯，使購(gòu)房者陷入被動(dòng)。為了避免爭(zhēng)議，購(gòu)房者在房開(kāi)商擬交付的房屋未符合條件的情況下，比如無(wú)法提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等，此時(shí)完全可以不接收鑰匙，更不能在“房屋接收單”之類的文件上簽名。 (三)訴訟時(shí)效。在超過(guò)合同約定的交房日兩年才交房的情況下，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)以超過(guò)訴訟時(shí)效進(jìn)行抗辯。這里提醒購(gòu)房者，在訴訟時(shí)效期間的起算上，應(yīng)當(dāng)區(qū)分具體情況：房屋具備法定交付條件，訴訟時(shí)效期間自合同約定的交付期限屆滿之日起計(jì)算;如果房屋尚不具備法定的交付條件，訴訟時(shí)效期間應(yīng)從房屋具備法定的交付條件之日起計(jì)算。
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購(gòu)買期房之后開(kāi)發(fā)商卻延期交房的，購(gòu)房者首先應(yīng)當(dāng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，給予一個(gè)合理期限，讓開(kāi)發(fā)商在此期限內(nèi)交房；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，或者可以向房屋管理機(jī)關(guān)反映；如果上述措施沒(méi)有解決問(wèn)題的，可以提起訴訟解決，要求解除合同退房。
對(duì)于開(kāi)發(fā)商推遲退還定金的行為購(gòu)房者可以通過(guò)與開(kāi)發(fā)商自行協(xié)商維權(quán)，可以依法向人民法院提起民事訴訟來(lái)維權(quán)，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁來(lái)維權(quán)。
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開(kāi)發(fā)商推遲交房怎么辦開(kāi)發(fā)商推遲交房，屬于違約行為，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。 開(kāi)發(fā)商就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
2021.01.31 157 -
開(kāi)發(fā)商推遲交房的怎么辦開(kāi)發(fā)商推遲交房業(yè)主可以送達(dá)催告通知書(shū)，要求開(kāi)發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，業(yè)主可以解除合同并要求開(kāi)發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.04.11 136 -
開(kāi)發(fā)商延遲交房可以退房嗎開(kāi)發(fā)商延遲交房的，購(gòu)房者要先進(jìn)行催告，催告后三個(gè)月仍然沒(méi)有交房的，購(gòu)房者可以要求解除合同，要求開(kāi)發(fā)商返還房款，并且可以要對(duì)方支付違約金或者賠償損失。
2020.06.01 209
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開(kāi)發(fā)商延期交房開(kāi)發(fā)商可以推遲交房嗎
出賣人延期交付房屋的，應(yīng)該支付違約金和賠償損失，在購(gòu)房合同中如果規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照合同約定賠償延期交房的損失，支付合同中規(guī)定的違約金，一般是購(gòu)房款的萬(wàn)分之一。 《民法典》第五
2022-07-04 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房買房人可以要求退房嗎
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房買房人可以要求退房。 根據(jù)法律規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商遲遲不交房，經(jīng)買房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，買房人可以請(qǐng)求解除合同，并要求賣房人支付違約金，法院也會(huì)支持。
2022-11-11 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房買房人可以要求退房嗎？
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房買房人可以要求退房。 根據(jù)法律規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商遲遲不交房，經(jīng)買房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，買房人可以請(qǐng)求解除合同，并要求賣房人支付違約金，法院也會(huì)支持。
2022-11-13 15,340 -
買的房子開(kāi)發(fā)商推遲交房還能退房嗎
可以依合同約定維權(quán)，但解除合同可能需向貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任，不過(guò)承擔(dān)違約責(zé)任后可依買賣合同約定向開(kāi)發(fā)商追償。
2022-10-24 15,340
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開(kāi)發(fā)商推遲交房怎么辦商品房買賣合同簽訂之后，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都應(yīng)該按照合同的約定來(lái)履行義務(wù)。就開(kāi)發(fā)商而言，及時(shí)向購(gòu)房者交付房屋是其應(yīng)該履行的義務(wù)。開(kāi)發(fā)商不能向購(gòu)房者按時(shí)交付房屋，屬于嚴(yán)重的違約行為。那么，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此時(shí)可以要通過(guò)法律的途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益
762 2022.04.17 -
01:27
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房怎么辦開(kāi)發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因沒(méi)能按期交房，屬于違約行為，購(gòu)房者可以根據(jù)合同約定提出退房，而且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購(gòu)房者進(jìn)行違約賠償； 2、對(duì)于違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，首先是看商品房買賣
12,726 2022.10.23 -
00:55
開(kāi)發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過(guò)程之中，往往購(gòu)房者會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商由于各種原因不能夠按時(shí)交付房屋。如果開(kāi)發(fā)商是由于自然災(zāi)害，政府政策原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交房的，那么購(gòu)房者可以在耐心的等待。如果是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商資金短缺，開(kāi)發(fā)商自身拖延工期等原因?qū)?/p>
1,512 2022.04.17
