買房簽署的買賣合同沒有代理人簽字可以嗎
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關(guān)于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對(duì)方簽訂的合同是有效的，對(duì)方?jīng)]有按照合同約定付款的，構(gòu)成違約，您可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任并且要求解除合同。但是如果您確實(shí)是代理人，并且是以被代理人的名義與買方簽訂的合同，沒有委托書并不一定影響代理權(quán)，如果根據(jù)外觀進(jìn)行判斷，對(duì)方相信您是有代理權(quán)的，那么買賣合同依然有效。這時(shí)如果買方違約的，那么可以要求對(duì)方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒有獲得委托人授權(quán)的情況下是不能自行決定解除合同的。
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不可以?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》所述，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。按照上述法律規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)由雙方采用書面形式簽訂，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，便于合同的履行。有鑒于此，除了書面形式之外的任何形式的房屋轉(zhuǎn)讓合同，均因形式違法而歸于無效。
進(jìn)行房屋買賣時(shí)，當(dāng)事人委托他人代為簽字的，如果被委托人具有民事行為能力的，委托行為是有效的。
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買房可以代理買房者簽字嗎買房子代為簽名是一種很普遍的民事代理行為,所謂民事代理是指平等民事主體之間發(fā)生的一種民事法律關(guān)系,代理人以被代理人(又稱本人)的名義,在代理權(quán)限內(nèi)與第三人(又稱相對(duì)人)實(shí)施民事行為,其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制。
2021.01.29 223 -
可以代簽房屋買賣合同嗎？房屋買賣合同可以代簽，但是委托人需要出具書面的委托協(xié)議。 1.如果沒有得到當(dāng)事人授權(quán)就代簽，屬于無權(quán)代理，代簽合同無效，無論出現(xiàn)什么情況，代簽行為人都要對(duì)所簽訂的合同承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)方如果有理由認(rèn)為代簽合同的人有代理權(quán)而與其簽訂合同的，其行為
2021.02.20 206 -
房屋買賣合同可以代簽嗎？根據(jù)我國法律規(guī)定，民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。所以，可以代簽。如果代理人經(jīng)過授權(quán)并且辦理了相關(guān)公證，代理人代簽房屋買賣合同是有法律效力的。
2021.03.11 186
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代理人可以代簽約房屋買賣合同嗎
房屋買賣合同可以隱名代理。受托人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托人和第三人，但有確切證據(jù)證明該合同只約束受
2022-06-06 15,340 -
房屋買賣合同可以代簽嗎
如果，將來查實(shí)你欲購該房產(chǎn)實(shí)屬共有方所有房產(chǎn)，那該合同是合法有效的。反 之，該合同無效或效力待定。 另：在簽合同前，最好委托律師去查詢該處房產(chǎn)是否屬于對(duì)方共有，以保證合同 的效力，并查實(shí)該房產(chǎn)是否已被
2022-03-14 15,340 -
個(gè)人可以代簽房屋買賣合同嗎
房屋買賣協(xié)議經(jīng)授權(quán)能代簽。當(dāng)事人授權(quán)第三人代簽的、或當(dāng)事人雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；第三人未經(jīng)當(dāng)事人的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對(duì)當(dāng)事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后
2022-06-09 15,340 -
可以代簽房產(chǎn)買賣合同嗎
是否可以簽訂房地產(chǎn)買賣合同，取決于當(dāng)事人是否有合法授權(quán)。如果有當(dāng)事人的合法授權(quán)，可以簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但如果沒有當(dāng)事人的委托授權(quán)或超出授權(quán)范圍，則不能簽訂房地產(chǎn)買賣合同。 房地產(chǎn)買賣合同生效需要具備
2021-11-22 15,340
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買房簽合同可以代簽嗎買房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，訂立合同時(shí)，要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力和民事權(quán)利能力，也可以委托他人代理，但必須是法律允許代理的范圍內(nèi)委托代理。代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的
2,499 2022.04.15 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,528 2022.04.17 -
01:04
沒有簽買賣合同可以起訴嗎無買賣合同可以起訴嗎，取決于具體情況。其他證據(jù)可以在合同履行過程中產(chǎn)生，也可以在爭議發(fā)生后收集。如果貨物買賣合同糾紛中沒有書面合同，但有提單等證明雙方關(guān)系的單據(jù)，也可以起訴。只要符合民事訴訟法起訴條件的，法院就會(huì)受理起訴的。如果沒有書面合同
2,789 2022.05.11
