房屋買賣合同需要簽字嗎買方?jīng)]寫代理人簽字
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關(guān)于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對方簽訂的合同是有效的，對方?jīng)]有按照合同約定付款的，構(gòu)成違約，您可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任并且要求解除合同。但是如果您確實(shí)是代理人，并且是以被代理人的名義與買方簽訂的合同，沒有委托書并不一定影響代理權(quán)，如果根據(jù)外觀進(jìn)行判斷，對方相信您是有代理權(quán)的，那么買賣合同依然有效。這時(shí)如果買方違約的，那么可以要求對方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒有獲得委托人授權(quán)的情況下是不能自行決定解除合同的。
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屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的需要。房屋是屬于夫妻共同擁有的，出售房屋的時(shí)候要夫妻雙方同意，如果一方不能去簽訂合同的，要出具書面同意書簽字才有法律效力。夫妻一方不同意，房屋不得轉(zhuǎn)讓。
進(jìn)行房屋買賣時(shí)，當(dāng)事人委托他人代為簽字的，如果被委托人具有民事行為能力的，委托行為是有效的。
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買賣房屋合同需要子女簽字嗎買賣房屋合同一般不需要子女簽字，原因是： 1、目前沒有開征遺產(chǎn)稅； 2、現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓老人的遺產(chǎn)房屋，需要先將房屋繼承到某繼承人名下。有幾個(gè)繼承人的老人又沒有遺囑的，按照法定繼承履行繼承手續(xù)。有爭議的，協(xié)商不成最好先通過法院訴訟解決繼承問題。
2021.04.23 408 -
買賣房屋合同需要子女簽字嗎買賣房屋合同一般不需要子女簽字，原因是：1、目前沒有開征遺產(chǎn)稅；2、現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓老人的遺產(chǎn)房屋，需要先將房屋繼承到某繼承人名下。有幾個(gè)繼承人的老人又沒有遺囑的，按照法定繼承履行繼承手續(xù)。有爭議的，協(xié)商不成最好先通過法院訴訟解決繼承問題。具有法律
2022.04.16 3,049 -
![房屋買賣合同乙方?jīng)]簽字有效嗎](http://att.110ask.com/bd/top1/2021/11/mcdj9u50tlqar.jpg?x-oss-process=image/resize,w_500)
房屋買賣合同乙方?jīng)]簽字有效嗎房屋買賣合同乙方?jīng)]簽字無效。 我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。
2021.03.01 482
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房屋買賣合同需要產(chǎn)權(quán)人簽字嗎
房屋買賣合同上必須要產(chǎn)權(quán)人簽字。 房屋買賣合同注意事項(xiàng)如下： 1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證
2022-04-20 15,340 -
買賣房屋合同需要寫字嗎
協(xié)議不必進(jìn)行筆跡簽訂，因?yàn)閰f(xié)議的真假與本案無關(guān)。我國實(shí)行不動產(chǎn)登記公示制度，即使協(xié)議是真實(shí)的，因?yàn)闆]有過戶，房屋的所有權(quán)也沒有轉(zhuǎn)移，承諾書的定義是承諾人對要約人的要約完全同意的意思表示的書面形式。通常
2022-05-08 15,340 -
買賣合同需要簽字嗎
最好簽訂，否則一旦發(fā)生糾紛，您沒有證據(jù)，難以維權(quán) 中華人民共和國民事訴訟法 第六十四條當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案
2022-03-24 15,340 -
房屋買賣合同買方只有一個(gè)人簽字
不一定，要根據(jù)情況討論，只有一方當(dāng)事人在合同書上簽字或蓋章，如果一方當(dāng)事人(不論是否是簽字或蓋章的一方)履行了合同主要義務(wù)并且對方所接受，該合同成立，而不管接受方是否也履行了其相應(yīng)的義務(wù)。
2021-12-15 15,340
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00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15
