買(mǎi)二手房簽訂協(xié)議賣(mài)家毀約怎么辦
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二手房購(gòu)買(mǎi)，合同已簽，定金首付已付，賣(mài)家毀約，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。 （2）損害賠償.損害賠償是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)
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簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議應(yīng)寫(xiě)明中介公司資質(zhì)證號(hào)、聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址；委托人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址；中介服務(wù)內(nèi)容；房產(chǎn)權(quán)屬情況；房產(chǎn)價(jià)款和付款方式；雙方權(quán)利義務(wù)；中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)的給付標(biāo)準(zhǔn)；違約責(zé)任與免責(zé)條款；糾紛解決方式。
二手房交易中，買(mǎi)房違約的，應(yīng)當(dāng)向賣(mài)方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，合同沒(méi)有約定的，賣(mài)方也可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂多久不能毀約房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行后任何時(shí)間都不能毀約。依法成立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后當(dāng)事人必須按照合同全面履行約定的義務(wù)，不得隨意毀約。
2021.03.27 176 -
如何簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議二手房買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議的內(nèi)容是：中介公司資質(zhì)證號(hào)、聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址；委托人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址；中介服務(wù)內(nèi)容；房產(chǎn)權(quán)屬情況；房產(chǎn)價(jià)款和付款方式；雙方權(quán)利義務(wù)；中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)的給付標(biāo)準(zhǔn)；違約責(zé)任與免責(zé)條款；糾紛解決方式。
2021.02.01 153 -
二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以不簽訂嗎二手房簽了協(xié)議可以不買(mǎi)，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在買(mǎi)賣(mài)合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金。如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。如果沒(méi)有約定違約金的，賣(mài)方可按照實(shí)際造成的損失要求對(duì)
2021.03.31 144
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)家賣(mài)家毀約怎么辦
房?jī)r(jià)上漲的二手房賣(mài)方違約的，買(mǎi)方可以按照合同約定或者法律規(guī)定行使解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)利，要求賣(mài)方支付違約金和賠償金；也可以不行使解除權(quán)，要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同。
2021-11-21 15,340 -
二手房賣(mài)家協(xié)議過(guò)戶(hù)后又毀約怎么辦
１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣(mài)方的個(gè)人行為造成交易無(wú)法繼續(xù)履行的，買(mǎi)方可以向賣(mài)方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣(mài)方不但要把已收取的定金返還給買(mǎi)方，還要依法賠償買(mǎi)方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購(gòu)
2022-04-22 15,340 -
二手房毀約了賣(mài)家毀約怎么辦
１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣(mài)方的個(gè)人行為造成交易無(wú)法繼續(xù)履行的，買(mǎi)方可以向賣(mài)方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣(mài)方不但要把已收取的定金返還給買(mǎi)方，還要依法賠償買(mǎi)方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購(gòu)
2022-04-12 15,340 -
二手房賣(mài)家毀約怎么辦
二手房賣(mài)方違約，作為買(mǎi)方可以根據(jù)違約的實(shí)際情形要求對(duì)方繼續(xù)履行或者解除合同，同時(shí)要求依照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。 1.根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履
2022-06-25 15,340
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二手房賣(mài)家違約怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果賣(mài)方出現(xiàn)違約行為，買(mǎi)方可以先與賣(mài)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)準(zhǔn)備二手房買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣(mài)方協(xié)商甚至是打官司的過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)注意，如果買(mǎi)方本身想繼續(xù)與賣(mài)方完成交易，可以要
1,059 2022.04.17 -
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二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)二手車(chē)的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是屬于常規(guī)的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。二手車(chē)的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，首先還是應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)方以及賣(mài)方的基本身份信息。其次應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明車(chē)輛的具體情況，例如車(chē)輛的車(chē)架號(hào)，顏色，品牌型號(hào)等等。然后應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明車(chē)輛的出售價(jià)款，價(jià)款的支付方式，支付時(shí)間。此外車(chē)輛的交付的時(shí)間
5,899 2022.04.17 -
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二手房定金協(xié)議違約怎么辦看哪一方作為違約方：1、如果買(mǎi)房者違約，無(wú)權(quán)利要回違約金。買(mǎi)房者反悔，買(mǎi)房者資金不足或者買(mǎi)房者因?yàn)閭€(gè)人信用難以貸到現(xiàn)金，都屬于買(mǎi)房者一方原因違約，除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項(xiàng)輸運(yùn)免責(zé)事由不用承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果是賣(mài)房者違約，比
1,378 2022.04.17
