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房產(chǎn)交易需要哪些稅

2022-07-26 17:16

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房產(chǎn)交易要交印花稅營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅契稅。具體稅費(fèi)如下: 一、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 印花稅:房款的0.05%; 營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的); 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。 二、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%); 印花稅:房款的0.05%。

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購(gòu)買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積,還需要交納一些國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。國(guó)家對(duì)這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。 一、印花稅:為房?jī)r(jià)的0.05%,由稅務(wù)局收取; 二、契稅:為房?jī)r(jià)的4%;除了稅費(fèi)以外,還需交納以下費(fèi)用: 一、房屋買賣手續(xù)費(fèi):買賣雙方各為房?jī)r(jià)的0.5%。由房地局收取; 二、公證費(fèi):外銷房買賣雙方各為房?jī)r(jià)的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(fèi),若不需要公證則可免收。 三、律師費(fèi):外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。 四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費(fèi):為房?jī)r(jià)的0.3%。 五、物業(yè)管理費(fèi):按國(guó)家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。

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