小區(qū)車位的產(chǎn)權(quán)如何歸屬
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第七十三條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。 第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
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小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)歸屬的規(guī)定是：車位面積列入公攤的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有；車位面積未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)的，歸開發(fā)商所有；部分車位屬于國家強(qiáng)制配套的人防工程，歸國家所有。
一般需要按照具體的情況來作出判斷。首先要以建筑用地的規(guī)劃許可證來確定的紅線圖范圍為基礎(chǔ)，如果是在規(guī)劃紅線內(nèi)的，那么該停車位就屬于小區(qū)所有。但是如果是在規(guī)劃紅線外的，那么就該停車位就屬于市政所有。然后還需要判斷是否為業(yè)主共同所有，還是歸屬于開發(fā)商。
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小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)歸屬小區(qū)地下停車位的歸屬一般來說是屬于全體業(yè)主的。開發(fā)商將商品房向業(yè)主出售后，規(guī)劃外的土地使用權(quán)歸屬全體業(yè)主。但如果是規(guī)劃內(nèi)的，則歸開發(fā)商所有。
2021.01.04 337 -
小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)歸屬誰小區(qū)的停車位歸屬要根據(jù)具體的情況來判斷。首先要以建筑用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎(chǔ)，如果是規(guī)劃紅線內(nèi)的屬于小區(qū)所有，如果是規(guī)劃紅線外的，屬于市政所有。然后判斷是否為業(yè)主共同所有，還是歸屬于開發(fā)商。
2021.01.07 215 -
小區(qū)車庫產(chǎn)權(quán)歸屬小區(qū)車庫產(chǎn)權(quán)歸屬有三種情況。第一種，屬于開發(fā)商所有，若開發(fā)商在建設(shè)小區(qū)車庫時(shí)沒有將其成本和面積計(jì)算分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中，則該部分產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商所有，業(yè)主可以開發(fā)商約定權(quán)屬。第二種，屬于業(yè)主所有，若開發(fā)商在建設(shè)小區(qū)車庫時(shí)將其成本和面積計(jì)算分?jǐn)偟叫?/p>
2022.04.16 2,217
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小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)歸屬如何
您是來學(xué)習(xí)的還是咨詢的？第三十條因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用
2022-02-10 15,340 -
車位歸屬，如何知道小區(qū)的產(chǎn)權(quán)
第七十三條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主
2022-04-16 15,340 -
小區(qū)地下停車位產(chǎn)權(quán)歸屬如何確定，如何確定小區(qū)地下停車位產(chǎn)權(quán)歸屬
所謂住宅小區(qū)地下停車位是指開發(fā)商利用地下空間而建造的停車位。隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及對土地需求的日益膨脹，現(xiàn)代建筑不得不更多地向上下空間發(fā)展，包括地表上空和地下空間。正是對地下空間的充分利用，才導(dǎo)致
2022-03-15 15,340 -
小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)歸屬
1、小區(qū)內(nèi)的道路分為兩種，一種是市政道路，其產(chǎn)權(quán)屬于國家所有，由政府代表國家行使，在這種道路上的車位一般都是經(jīng)過規(guī)劃部門審核的。另一種道路是小區(qū)的公共道路，由于該道路用地屬于小區(qū)宗地的一部分，其土地使
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2,365 2022.05.11 -
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委托作品的著作權(quán)歸屬如何確定委托作品的著作權(quán)歸屬以約定為準(zhǔn)，若無約定，則著作權(quán)屬于受托人。委托作品的著作權(quán)，由委托人和受委托人在委托合同中確定。確定著作權(quán)的歸屬如下： 1、由公民個人創(chuàng)作完成的作品，創(chuàng)作作品的公民是作者，該公民對作品享有著作權(quán)； 2、由法人或者其他組織
2,767 2022.10.04
