新房主沒有戶口遷出是否是買賣合同無效
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新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項(xiàng)下戶口遷出義務(wù)為由，要求原房主承擔(dān)相應(yīng)的違約金。 北京市目前現(xiàn)行的二手房買賣合同（建委版）中明確約定了原戶主遷出戶口的義務(wù)及逾期辦理需承擔(dān)違約責(zé)任的條款。如房屋買賣雙方當(dāng)事人在該條款中約定了原戶主遷出戶口的期限及對應(yīng)的違約責(zé)任，則該約定合法有效，其能得到法院的支持。 對于新房主而言，如原房主拒絕履行遷出戶口的義務(wù)，則可以向法院提起訴訟，要求對方支付逾期遷出戶口的違約金。 需提請注意的是：新房主的訴訟請求只能要求原房主支付違約金，其不得要求法院判令原房主限期將戶口遷出。
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合同有效。只要符合合同生效的條件，合同就生效，與是否有產(chǎn)權(quán)、過戶無關(guān)。
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2022-11-25 15,340 -
農(nóng)村戶口買房，買賣合同是否有效？
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2021-12-23 15,340 -
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2022-03-22 15,340
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813 2022.07.12
