沒辦到房產證業(yè)主可以拒絕開發(fā)商蓋房子嗎
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房產證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當地政府反映維權的。一、按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》有關規(guī)定來確定，也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)?，F售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！倍⒃跊]有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標準，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。三、根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。業(yè)主在以下情況可以拒絕收房： 1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的； 2、未取得竣工驗收存案表的； 3、不提供住宅工程質量分戶驗收記實的； 4、開發(fā)商無端比原合同商定延遲交樓，經購房人催告后超過三個月交房的； 5、開發(fā)商未經有關部分批準，擅自改變房屋結構及合同中商定的配套環(huán)境的； 6、開發(fā)商經批準改變商品房規(guī)劃設計未經買家認可的； 7、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的； 8、合同沒有商定，且房屋實際交付面積比原合同劃定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同； 9、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實分歧格的； 10、房屋質量題目嚴峻影響正常棲身使用的。
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開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主可以拒絕收房嗎？開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主可以拒絕收房。開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主應作好證據保全，收集好開發(fā)商發(fā)出的書面交房通知、交房過程中的錄音錄像以便維護自身權益。開發(fā)商逾期交房超過三個月的、出現質量問題無法修復的、房屋不符合約定規(guī)劃設計的等，購房者可以書面形式向開發(fā)
2020.06.02 194 -
開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是否可以拒絕收房開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。 業(yè)主在以下情況可以拒絕收房： 1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的； 2、未取得竣工驗收存案表的； 3、不提供住宅工程質量分戶驗收記實的； 4、開發(fā)商無端比原合同商定延遲交樓，經購房人催告
2020.07.08 171 -
不能拒絕接房的開發(fā)商可以拒絕開發(fā)商收房么交房時開發(fā)商沒有房屋竣工驗收合格證、消防驗收合格證明等證件，可以拒絕收房。 根據《建設工程質量管理條例》第十六條第一款的規(guī)定，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。 《城市房地產開發(fā)管理條例》第
2020.06.24 229
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可以拒絕開發(fā)商開發(fā)商的房產證嗎
協(xié)議如果有規(guī)定，按協(xié)議執(zhí)行。協(xié)議如果沒有規(guī)定，從訂立協(xié)議之日起九十日內如果由于出賣方的原因買方不能取得房產證書，賣方要承擔違約責任。違約責任協(xié)議有規(guī)定按規(guī)定辦，沒規(guī)定，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計
2022-03-21 15,340 -
我們業(yè)主可以拒絕開發(fā)商交房嗎
開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。 業(yè)主在以下情況可以拒絕收房： 1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的； 2、未取得竣工驗收存案表的； 3、不提供住宅工程質量分戶驗收記實的； 4、開發(fā)
2023-08-17 15,340 -
開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主可以拒絕收房嗎
開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。業(yè)主在以下情況可以拒絕收房： 1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的； 2、未取得竣工驗收存案表的； 3、不提供住宅工程質量分戶驗收記實的； 4、開發(fā)商
2023-07-17 15,340 -
開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主可以拒絕收房嗎?
開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。 業(yè)主在以下情況可以拒絕收房： 1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的； 2、未取得竣工驗收存案表的； 3、不提供住宅工程質量分戶驗收記實的； 4、開發(fā)
2023-08-14 15,340
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01:05
開發(fā)商拒絕交房算違約嗎因為商品房買賣合同的內容是由開發(fā)商和購房者經過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對于合同中約定的義務，當事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應當按照商品房買賣合同的約定來履行義務。因此，對于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴重的違約行為。開發(fā)商拒絕交
809 2022.05.18 -
01:07
開發(fā)商辦理房產證流程房屋必須辦理產權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當地房地產管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
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開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果是由于不可抗力等原因導致的開發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15
