業(yè)主逾期交房開(kāi)發(fā)商可以拒絕退房嗎
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開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照合同如期交房，如果出現(xiàn)延期交房的情況，應(yīng)該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類投訴，該部門主要是以協(xié)調(diào)為主，如果開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無(wú)果，業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權(quán)。此屬于房產(chǎn)管理部門的具體工作，建議直接咨詢房產(chǎn)管理部門。 如果是開(kāi)發(fā)商違約行為導(dǎo)致購(gòu)房者退房的，開(kāi)發(fā)商除退還房屋全部?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息外，還應(yīng)包括違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)購(gòu)房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購(gòu)房者還可以向開(kāi)發(fā)商繼續(xù)要求賠償。 開(kāi)發(fā)商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，具體的賠償可以按照合同中說(shuō)明的進(jìn)行。
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開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主可以拒絕收房。開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主應(yīng)作好證據(jù)保全，收集好開(kāi)發(fā)商發(fā)出的書(shū)面交房通知、交房過(guò)程中的錄音錄像以便維護(hù)自身權(quán)益。開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)三個(gè)月的、出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法修復(fù)的、房屋不符合約定規(guī)劃設(shè)計(jì)的等，購(gòu)房者可以書(shū)面形式向開(kāi)發(fā)商提出退房要求。
開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。業(yè)主在以下情況可以拒絕收房： 1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?2、未取得竣工驗(yàn)收存案表的； 3、不提供住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記實(shí)的； 4、開(kāi)發(fā)商無(wú)端比原合同商定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過(guò)三個(gè)月交房的； 5、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部分批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中商定的配套環(huán)境的； 6、開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)未經(jīng)買家認(rèn)可的； 7、不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部分房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的； 8、合同沒(méi)有商定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同劃定誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購(gòu)房合同； 9、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)分歧格的； 10、房屋質(zhì)量題目嚴(yán)峻影響正常棲身使用的。
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開(kāi)發(fā)商逾期數(shù)月不交房業(yè)主可以退房嗎開(kāi)發(fā)商逾期數(shù)月不交房,業(yè)主可以退房。開(kāi)發(fā)商逾期不能交房，經(jīng)過(guò)催告三個(gè)月后仍然沒(méi)有交房，業(yè)主可以要求無(wú)條件退房。
2021.03.15 138 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房可不可以拒絕接收房屋購(gòu)房者不能僅以開(kāi)發(fā)商未先行承擔(dān)違約責(zé)任為由拒絕接收房屋。理由如下： (一)接收房屋與追究開(kāi)發(fā)商逾期交房責(zé)任之間并無(wú)法定的先后順序，也沒(méi)有任何法律規(guī)定接收房屋后就不能再追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任； (二)在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)逾期交房且不存在免責(zé)事由的情況下，
2020.01.20 339 -
開(kāi)發(fā)商逾期不交房業(yè)主可以要求退房嗎開(kāi)發(fā)商逾期數(shù)月不交房業(yè)主可以退房。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持。
2021.02.06 157
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開(kāi)發(fā)商逾期交房業(yè)主可以要求退房嗎
如果開(kāi)發(fā)商逾期交房理由不屬于法律規(guī)定的不可抗力等法定理由，其就構(gòu)成違約。構(gòu)成違約可要求對(duì)方支付違約金。至于能否要求退房首先要看合同約定，合同沒(méi)有約定的，根據(jù)最高法院解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受
2022-01-27 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期數(shù)月不交房，業(yè)主可以退房嗎？開(kāi)發(fā)商逾期交房的責(zé)任承擔(dān)
開(kāi)發(fā)商逾期數(shù)月不交房，業(yè)主可以退房嗎？小南先跟大家看個(gè)例子，再為大家作解讀?！景咐渴忻裢跸壬?014年的夏天購(gòu)置了一套120平米的婚房，簽訂的購(gòu)房合同上，開(kāi)發(fā)商約定在2015年11月31日之前交房
2022-01-26 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房可以拒絕嗎
二、開(kāi)發(fā)商延期交房要分情況處理 (一)正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開(kāi)發(fā)商按合同承
2022-04-16 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房的，我可以拒絕交房嗎？開(kāi)發(fā)商是否可以拒絕交房又要
如果是書(shū)面驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商的如下資料：1、該商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的文件，包括《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅分戶驗(yàn)收表》等；2、該商品房《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；3、該商品房的
2022-01-18 15,340
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開(kāi)發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開(kāi)發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開(kāi)發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,845 2022.04.17 -
00:51
開(kāi)發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開(kāi)發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購(gòu)房者是可以要求解除房屋買賣合同，要求退房的。購(gòu)房者要退房，那么需要滿足以下三個(gè)條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告，催告開(kāi)發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過(guò)90
2,057 2022.04.17 -
01:10
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,979 2022.04.15
