物業(yè)改變公共場(chǎng)所用途業(yè)主應(yīng)該怎么辦
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一、物業(yè)改變公共場(chǎng)所用途的業(yè)主可以搜集相關(guān)的證據(jù)去當(dāng)?shù)胤抗芫治锕芸品磻?yīng)和維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十七條物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。第四十九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
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物業(yè)想占用公共用地應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的同意。建筑區(qū)劃內(nèi)已經(jīng)登記為全體業(yè)主共有或者雖未登記但系為保障業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)的行使而修建或者埋設(shè)的配套設(shè)施均為全體業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主許可以及業(yè)主大會(huì)的同意后，物業(yè)可以占用公共用地。
物業(yè)侵占業(yè)主公共物，可以通過開業(yè)主大會(huì)、行政投訴、人民法院起訴等方式來維權(quán)。業(yè)主可以通過三種途徑來維權(quán)： 1、召開業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)，通過業(yè)主委員會(huì)對(duì)公共區(qū)域的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，同時(shí)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議及授權(quán)明確該部分收益的具體用途； 2、行政投訴。建議業(yè)主向物業(yè)管理行政主管部門，房地局、房管辦等投訴、舉報(bào)，由物業(yè)管理行政主管部門對(duì)物業(yè)公司的行為進(jìn)行處罰、糾正，業(yè)主也可以撥打本地市長(zhǎng)熱線12345投訴反映； 3、單獨(dú)或聯(lián)合業(yè)主直接向人民法院起訴，請(qǐng)求公開共用部分的使用和收益情況，或者請(qǐng)求對(duì)公共區(qū)域的收益進(jìn)行分配。
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物業(yè)侵占業(yè)主公共物業(yè)怎么辦物業(yè)侵占業(yè)主公共物，可以通過開業(yè)主大會(huì)、行政投訴、人民法院起訴等方式來維權(quán)。業(yè)主可以通過三種途徑來維權(quán)：1、召開業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)，通過業(yè)主委員會(huì)對(duì)公共區(qū)域的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，同時(shí)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議及授權(quán)明確該部分收益的具體用途；2、
2021.12.11 2,098 -
物業(yè)想占用公共用地應(yīng)該怎么辦呀物業(yè)想占用公共用地業(yè)主應(yīng)該與物業(yè)先行協(xié)商，或者向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，物業(yè)拒不改正的可以向轄區(qū)法院起訴，請(qǐng)求物業(yè)承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等民事責(zé)任。
2021.03.10 114 -
業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)應(yīng)該怎么辦業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)的，可以先與其協(xié)商，協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁或者直接提起訴訟，當(dāng)事人如果要提起訴訟，需要注意原告要與本案有直接利害關(guān)系，要有明確的被告，要有具體的訴訟請(qǐng)求及事實(shí)和理由等。
2020.08.24 148
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物業(yè)改變公共場(chǎng)所用途，業(yè)主怎么辦
一、物業(yè)改變公共場(chǎng)所用途的業(yè)主可以搜集相關(guān)的證據(jù)去當(dāng)?shù)胤抗芫治锕芸品磻?yīng)和維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合
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物業(yè)改變公共場(chǎng)所用途業(yè)主怎么辦
一、物業(yè)改變公共場(chǎng)所用途的業(yè)主可以搜集相關(guān)的證據(jù)去當(dāng)?shù)胤抗芫治锕芸品磻?yīng)和維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)改變公共場(chǎng)所用途業(yè)主怎么選擇物業(yè)
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2022-04-23 15,340 -
物業(yè)改變公共場(chǎng)所用途業(yè)主該如何維權(quán)？
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2022-04-03 15,340
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物業(yè)拖欠工資該怎么辦我國(guó)為維護(hù)勞動(dòng)者其合法權(quán)益而提供的多種司法救濟(jì)措施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》以及其他司法解釋的規(guī)定，單位拖欠工資，可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局勞動(dòng)監(jiān)察投訴。也可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局申請(qǐng)仲裁，要求支付工資。還可以向法院申請(qǐng)支付令或者直接去法院提起勞動(dòng)訴訟，
2,594 2022.04.17 -
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辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所怎么寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照上面的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所要按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)、辦公地址，如實(shí)填寫。辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照流程如下： 1、先確定公司的名稱、住所、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)，向工商登記機(jī)關(guān)提交核準(zhǔn)申請(qǐng)； 2、名稱核準(zhǔn)通過后向工商登記機(jī)關(guān)提交注冊(cè)所需的相關(guān)資料，經(jīng)
7,289 2022.05.11 -
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,883 2022.04.17
