購房合同開發(fā)商沒有蓋章怎么辦
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在開發(fā)商還沒有預售證的情況下簽訂的購房合同是有效的，但是開發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒有預售證不可以銷售房產。 沒有預售證，代表項目手續(xù)不全，這個預售證如果辦下來了還好，如果辦不下來，那么這個房子就一直都無法辦理房產證。如果是大產權，代表土地的用途不是用來建住宅的，是否可以轉成住宅用地這個誰也說不準，所以建議不要購買，有風險。
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該合同無效。在交易活動中，“簽字蓋章”是許多法律的基本要求。依據(jù)相關法律規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
現(xiàn)有的法律、地方性法規(guī)中并沒有關于認購書的法律概念，也沒有買房前應當簽訂認購書的法律規(guī)定。因此，簽訂認購書并非買房的必經程序。所以如果可能，買房人在確定要購買的項目后，最好不簽認購書而直接簽訂購房合同。這樣可以避免在與開發(fā)商就合同條款進行的談判中，因認購書中的約定特別是定金問題而使自己陷入被動。主要包括的內容有： 1、相關各方如出賣人、買受人、代理人等的主要情況； 2、認購物業(yè)（樓盤）的情況； 3、房屋的價款； 4、付款方式； 5、認購條款等內容。而且，認購書通常還要雙方簽字蓋章。
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2021-12-29 15,340 -
開發(fā)商沒有購房合同怎么辦
1、購房者可以憑個人身份證到房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發(fā)商登記備案。如已登記備案，購房者可以將在房管局備案的購房合同復印一份即可。 2、商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。
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開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔違約責任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應遵守合同的內容。辦理住房貸款時，還應當提供
681 2022.05.13 -
01:02
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