和合同簽訂后有明顯的陰陽(yáng)陽(yáng)能，買受人可以要求開發(fā)商退還房屋租金嗎
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關(guān)于房屋漏水，可以根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定的如下解釋進(jìn)行解決：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。 至于索賠金額，具體問(wèn)題還是具體分析
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出租商鋪簽訂陰陽(yáng)合同的，一般情況下，陰合同有效，陽(yáng)合同無(wú)效。因?yàn)椤瓣?yáng)合同”因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思所以不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示所以認(rèn)定為有效合同。 但如果利用“陰陽(yáng)合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽(yáng)合同”無(wú)效，被偽裝的“陰合同”也因內(nèi)容違法而無(wú)效。
分情況來(lái)認(rèn)定： 其一，是關(guān)于陽(yáng)合同的效力，基于其沒有體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效合同； 其二，是關(guān)于陰合同的效力，因體現(xiàn)了當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，只要內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效合同，受法律保護(hù)。
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買房后陰陽(yáng)合同，簽的公積金能取嗎影響。簽訂陰陽(yáng)合同后，合同里約定的房屋成交金額一般與貸款額相當(dāng)，是不正常的，無(wú)法認(rèn)定正常的購(gòu)房貸款。住房公積金的用途主要用來(lái)購(gòu)房，而貸款的金額一般都在房屋成交價(jià)的80%以下。
2021.01.04 212 -
租賃商店簽訂陰陽(yáng)合同會(huì)有效嗎租賃商店簽訂陰陽(yáng)合同會(huì)有效。陰陽(yáng)合同有效，但陽(yáng)合同無(wú)效。因?yàn)殛?yáng)合同不反映當(dāng)事人的真實(shí)意思，所以沒有效力，陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思，所以被認(rèn)定為有效合同。但是，如果利用陰陽(yáng)合同實(shí)施違法行為，或者以合法形式掩蓋違法目的，不僅偽裝的陽(yáng)合同無(wú)效，而
2022.04.14 509 -
是否可以簽訂陰陽(yáng)合同不可以，訂立“陰陽(yáng)合同”是一種逃稅的違法行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)，可《稅收征收管理法》對(duì)雙方偷逃稅款的行為予以行政處罰。 交易雙方的行為如觸犯《刑法》，有可能構(gòu)成偷稅罪，《刑法》規(guī)定有可能被判處拘役甚至有期徒刑的刑罰。 一般因?yàn)椤瓣庩?yáng)合同”中
2021.03.16 150
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商品房有明顯的陰陽(yáng)陽(yáng)能, 買受人可以要求開發(fā)商退還房屋租金嗎?
關(guān)于房屋漏水，可以根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定的如下解釋進(jìn)行解決：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問(wèn)
2022-04-28 15,340 -
買的商品房有明顯的陰陽(yáng)陽(yáng)能，買受人可以要求開發(fā)商退還房屋租金嗎？
關(guān)于房屋漏水，可以根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定的如下解釋進(jìn)行解決：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問(wèn)
2022-04-09 15,340 -
買的商品房有明顯的陰陽(yáng)陽(yáng)能, 買受人可以要求開發(fā)商退還房屋租金嗎？
關(guān)于房屋漏水，可以根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定的如下解釋進(jìn)行解決：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問(wèn)
2022-04-16 15,340 -
買的商品房有明顯的陰陽(yáng)陽(yáng)能，買受人可以要求開發(fā)商退還房屋租金嗎
關(guān)于房屋漏水，可以根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定的如下解釋進(jìn)行解決：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問(wèn)
2022-04-08 15,340
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01:03
被騙簽陰陽(yáng)合同怎么辦被欺騙簽訂陰陽(yáng)合同時(shí)，可以主張陽(yáng)合同無(wú)效，陰合同可撤銷。陰陽(yáng)合同是指，雙方當(dāng)事人基于某種原因以虛假的意思表示，簽訂一個(gè)陽(yáng)合同以掩蓋其以真實(shí)的意思表示所簽訂的陰合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同當(dāng)事人以虛假的意思表示，簽訂的合
1,295 2022.04.17 -
01:05
陰陽(yáng)合同是什么陰陽(yáng)合同，指的是合同當(dāng)事人就同一個(gè)事項(xiàng)簽訂兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)外，一份對(duì)內(nèi)，其中對(duì)外的一份合同并不是雙方真實(shí)的意思表示，主要是以逃避稅收等為目的；而對(duì)內(nèi)的合同則是雙方真實(shí)的意思表示，可以通過(guò)書面或者口頭形式。 “陰陽(yáng)合同”屬于
4,632 2022.04.15 -
01:17
買房的訂金可以退還嗎在一般情況下，訂金是可以退的。在我國(guó)，法律上對(duì)訂金并沒有作出明確的規(guī)定，但在司法實(shí)踐中，一般是將訂金看作預(yù)付款。定金與訂金，雖然只有一字之差，但會(huì)產(chǎn)生不同的法律后果。定金是一種擔(dān)保方式，而訂金則不具有擔(dān)保的性質(zhì)。定金發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守
490 2022.04.17
