房主口頭協議交易合同書要求房屋過戶有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
“和房主口頭協議房屋交易稅等過戶費用由我買方承擔”，這個約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個口頭承諾無效，而你們之間的定金收據上也沒有關于稅費的承擔，可以結合一般情況理解，房子的個人所得稅一般由賣方承擔的經驗，您就沒有理由承擔。那么，雙方不能達成買賣合同的責任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責于雙方的原因導致買賣關系不成立。這樣，依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。”那么，買方就有權利要求賣方返還定金。如果最終責任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
甲方：XXX 乙方：XXX 甲乙雙方于XXXX年XX月XX日履行了結婚登記手續(xù)。經雙方協商，就婚前財產達成如下協議： 一、婚前財產范圍： 甲方的財產有：——————————————————。 乙方的財產有：——————————————————。 二、婚前財產的權利歸屬：————————————————。 三、雙方結婚之后各自收入歸各自所有，在各自名下的債務歸各自承擔，在各自名下的債權和存款歸各自所有。 四、夫妻各自接受的贈與或繼承的遺產歸各自所有; 五、未約定的財產依各自財產各自所有的原則處理，確實無法說清楚的按夫妻共有處理。 六、本協議自雙方簽字之日起生效。
房子不過戶協議有效。買房不過戶合法，但是只是具有合同效力，不發(fā)生房屋產權轉移的法律效力，房子還是屬于賣房人所有。購房人簽訂完買賣合同應盡快辦理房產過戶登記。
-
租房合同口頭協議有效嗎租房合同口頭協議有效。除法律、行政法規(guī)采用書面形式外，口頭承諾也是合同，也具有法律效力。但最大的問題是，一旦發(fā)生爭議，不利的一方可能不承認所說的承諾，法院很難支持證據不足。根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定當事人訂立合同，可以采用書面形式、
2022.04.15 871 -
口頭協議租房合同有效嗎租房口頭協議依法成立即有效，可以視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關系。租賃期間內承租人應當依照口頭約定按時繳納房租，經出租人同意，可以將租賃房屋對第三人進行轉租。
2021.01.14 207 -
房產交易協議書有效嗎房屋買賣協議，房產登記合法，簽訂的協議內容合法，一般都具有法律效力。 具有法律效力的合同一般要滿足： 1、雙方當事人應具有實施法律行為的資格和能力。 2、當事人應是在自愿的基礎上達成的意思表示一致。 3、合同的標準的和內容必須合法。 4、合
2021.03.03 168
-
房屋過戶協議書有效嗎
房屋協議過戶一般是具有法律效力的。其只要滿足下列條件，就是有效的：1、協議意思表示真實，不違反法律法規(guī)；2、符合合同的構成要件。但是還是需要辦理登記手續(xù)，這樣才有對抗第三人的法律效力。房屋協議過戶有法
2023-05-26 15,340 -
房屋過戶協議書有效嗎
是否過戶真是個毫不含糊的法律問題，它事關產權——網友小馬：朋友小張多次向我借錢，共計8萬元，可他又無力還款，于是，他就和我約定，將一套房子以十萬元的價格賣給我，向我借的錢就算房款，不夠的我補齊。于是，
2022-10-28 15,340 -
房屋產權口頭協議書有效嗎
當協議雙方的當事人具有民事行為能力，意思表示真實，并且口頭協議的內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗時，該口頭協議即為有效。 《民法典》第一百三十五條【民事法律行為的形式】民事法律行為
2022-11-20 15,340 -
房屋轉租口頭協議書有效嗎?
房屋轉租口頭協議有效。我國法律規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。但在發(fā)生糾紛時，如果不能提供相關證據的話，口頭協議的效力可能得不到保障。
2023-05-31 15,340
-
01:51
房屋繼承協議書有效嗎內容合法、符合被繼承人意思表示的房屋繼承協議，當然具有相應的法律效力。但是需要注意的是，如果被繼承人在生前訂立了新的繼承協議，或者沒有對房屋繼承協議辦理公證，這時候房屋繼承協議不一定能夠發(fā)生法律效力。這主要是根據我國民法典以及相關司法解釋的
1,295 2022.04.17 -
01:02
租房口頭協議是否有效我國民法典第469條規(guī)定了，當事人可以采取書面的形式，或者采取口頭的形式簽訂合同。而法律與行政法規(guī)明確要求需要采取書面形式的合同，必須通過書面的方式訂立。目前我國法律并沒有明確限制房屋租賃合同的訂立形式，實踐中也經常出現雙方通過口頭的方式訂
685 2022.05.23 -
01:01
擔保合同口頭協議有法律效力嗎擔保合同是合同的一種類型，以口頭形式訂立的擔保合同具有法律效力，為相關法律所保護。 《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當事人訂立合同的形式，可以是書面形式，也可以是口頭形式或者其他形式。又依據《民法典》第四百六十五條的規(guī)定，依法成立的合同受法律
1,614 2022.04.15
