買房是先簽購房合同還是先付首付款
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
通常先簽訂購房合同，再交首付款的。首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。使用規(guī)范的合同文本，許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。 按揭購房簽完合同后，待銀行成功發(fā)放貸款后，就可以向開發(fā)商索取一份購房合同了。住房按揭貸款流程，售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶保險采取客戶自愿原則，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買房是先簽合同，再付首付。購房合同中會關(guān)于購房的各個事項都會寫明，包括房屋的價格，首付的價格，房屋的面積、違約責任和救濟方式等。簽訂合同后再交首付履行合同義務。
購房是應當先簽合同再交首付的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條的規(guī)定，只有依法成立的合同，才能對當事人具有法律約束力，當事人應當按照合同約定履行義務，在未簽訂合同之前是沒有給付義務的，因此購房是先簽合同的。
-
買房先交首付還是先簽合同買房是先簽合同。買房簽合同注意事項首先要提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房者的風險，簽合同注意事項如下：一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證；一定要采用房
2021.05.06 1,052 -
租房合同是買房先付款還是先簽訂合同簽完租房合同按照合同，應該支付房租以及押金事項，具體可以協(xié)商。簽合同時可以根據(jù)合約收取一定數(shù)額的押金。合約里應注明租金的交付日期和交付方式，可以據(jù)此收取租金。合約里應對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對雙方因故需提前終止合約做出約定。
2021.02.16 749 -
租房是先付款還是先簽合同簽完租房合同按照合同，應該支付房租以及押金事項，具體可以協(xié)商。簽合同時可以根據(jù)合約收取一定數(shù)額的押金。合約里應注明租金的交付日期和交付方式，可以據(jù)此收取租金。合約里應對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對雙方因故需提前終止合約做出約定。
2021.04.03 1,600
-
買房先簽購房合同還是先付首付款
通常先簽訂購房合同，再交首付款的。首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。使用規(guī)范的合同文本，許多開發(fā)商在簽
2022-03-26 15,340 -
買房先簽合同還是先付首付款
買房子先簽合同，買房簽合同注意事項首先提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，簽合同注意事項如下：第一，一定要審查開發(fā)
2022-01-24 15,340 -
買房是先交首付款還是先簽購房合同
通常先簽訂購房合同，再交首付款的。首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。使用規(guī)范的合同文本，許多開發(fā)商在簽
2022-04-15 15,340 -
買房是先交購房首付款還是先簽購房合同
通常先簽訂購房合同，再交首付款的。首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。使用規(guī)范的合同文本，許多開發(fā)商在簽
2022-04-12 15,340
-
01:11
先交首付在簽購房合同合法嗎先交首付，再簽訂購房合同，合同也能夠成立生效。具體來說，由于涉及的標的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買賣合同應當采取書面的形式來進行訂立。但是，我國民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買賣合同的當事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務，
3,181 2022.05.11 -
01:20
買房付首付簽合同要注意什么買房付首付簽合同時要注意的事項有： 1、交首付時確認對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則。 2、檢查合同中是否寫明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確
3,798 2022.04.17 -
01:21
交首付款后購房合同什么時候簽交首付款時，應當同時簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時間和方式交付，不應在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應當及時簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,715 2022.04.15
