出租人有權(quán)主張解除合同嗎法律依據(jù)是什么
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出租人無權(quán)主張解除合同 法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第十五條承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。 第十六條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。 因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
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出租人主張解除合同的主要情形如下： 1、租賃合同期限屆滿； 2、承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用、收益租賃物，致使租賃物受到損失的； 3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；等等。
合同無效情形有5種，無效的類型有：無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效；通謀虛偽表示行為無效；違反法律行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定的行為無效；違背公序良俗的民事法律行為無效；惡意串通損害他人利益的行為無效。
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承租人解除租賃合同，法律依據(jù)有哪些？1、約定解除，房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 2、法定解除，房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終
2021.02.25 320 -
出租人主張解除租賃合同怎么辦出租人可以主張解除租賃合同的情形有： （1）承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 （2）承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 （3）承租人無正當(dāng)理由未支付或者
2021.03.23 179 -
有什么解除合同的法律依據(jù)有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人
2021.02.08 109
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解除合同法律依據(jù)
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人
2022-04-13 15,340 -
合同解除法律依據(jù)
《合同法》第九十六條規(guī)定，享有解除權(quán)的當(dāng)事人主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。有人據(jù)此認(rèn)為，在解除合同案件中，當(dāng)事人只
2021-04-02 15,340 -
合同解除法律依據(jù)？
《合同法》 第九十六條解除權(quán)的行使 當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的
2021-04-07 15,340 -
勞動(dòng)者依法解除合同，違約主要依據(jù)是什么
勞動(dòng)者依法解除合同是違約行為觀點(diǎn)的依據(jù)主要是： 第一、勞動(dòng)合同中關(guān)于合同期限的約定是經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成的，勞動(dòng)法第十七條第二款規(guī)定“勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)”。這
2022-04-23 15,340
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合同違約方能否主張解除合同根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，合同解除權(quán)屬于守約方，違約方不享有合同解釋權(quán)，因此不能主張解除合同。 當(dāng)事人解除合同的情形有：1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)
1,418 2022.04.17 -
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電子合同的法律依據(jù)是電子合同的法律依據(jù)是《中華人民共和國(guó)民法典》。電子合同是雙方或多方當(dāng)事人之間，通過電子信息網(wǎng)絡(luò)以電子的形式，達(dá)成的設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。電子合同的標(biāo)的可以為交付商品，也可以為提供服務(wù)。電子合同當(dāng)事人對(duì)交付商品或者提供
1,936 2022.04.17 -
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協(xié)議解除合同的法律后果是什么依照合同性質(zhì)的不同，其處理方式不同。因此，所簽訂的合同是買賣合同，租賃合同還是服務(wù)合同或其他合同，依合同性質(zhì)不同，合同解除的法律后果也各不相同。在合同解除前，最好向?qū)I(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。 通常，合同解除后，還沒有履行的，要停止履行；已經(jīng)履
901 2022.04.17
