協(xié)商不成主張解除合同賠償損失法律依據(jù)
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協(xié)商不成主張解除合同賠償損失 法律依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。 第二十四條因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。
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合同解除后可提出損害賠償請求。合同解除后，確因一方過錯造成另一方損害的，有過錯的一方應(yīng)向受害方賠償損失，不能因合同解除而免除應(yīng)負(fù)的賠償責(zé)任。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定，給當(dāng)給對方造成損失，損失賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到因違反合同可能造成的損失。本條規(guī)定確立了對違約損害完全賠償原則，因違約所造成的損失，既包括直接損失賠償，也包括可得利益損失賠償。
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友情提示：如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發(fā)生糾紛訴諸司法后，開發(fā)商以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；如果合同中約定的延期交房的違約金過低，購房者
2021-03-17 15,340
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停運損失費賠償標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)停運損失費賠償標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)如下：一般按照其實際損失進行賠償。如果受害人是以被損車輛用于貨物運輸或者旅客運輸經(jīng)營活動，在車輛修復(fù)期間，造成經(jīng)濟收入的減少，由相關(guān)事故責(zé)任人對該損失進行的賠償，依據(jù)為《中華人民共和國民法典》。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，
13,238 2022.04.17 -
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1,418 2022.04.17
