關于房屋建筑塌陷土地使用證能不能補償?
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倒塌后的房子，有房屋產(chǎn)權證土地使用證是有拆遷補償費的，房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。
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房屋拆遷只補償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。房屋補償按建筑面積算。國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權證載明的建筑面積給予補償。按照批準當事人的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準當事人的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給當事人的補償標準是不同的，相差很大。城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權進行的補償，這個拆遷房屋補償價格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定的，已包含拆遷房屋地段和土地使用權益的因素，土地使用權是不再另行補償?shù)摹?/p>
出讓性質(zhì)的土地使用證可以辦理過戶，劃撥性質(zhì)的土地使用證，是不能辦理過戶的，需要繳納土地出讓金之后，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為國有出讓，才可以辦理過戶。
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土地使用面積拆遷補償時大于房屋建筑面積是否有補償房屋拆遷只補償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。房屋補償按建筑面積算。
2020.12.13 406 -
政府征收房屋土地使用證能補償嗎征收有土地使用證的房屋政府應當給予補償，補償包括對房屋本身價值的補償、搬遷費、臨時安置費以及地方制定的獎勵政策。貨幣補償金額應當根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定，實行價值標準房屋調(diào)換的應當按照貨幣補償金額與安置房屋的房地產(chǎn)市場價結算差價。
2020.10.25 155 -
為什么土地使用證不能建房有土地使用證卻不能建房的原因：未到當?shù)亟ü懿块T提出申請，未經(jīng)批準不能私自建房。 1.私自建房不屬違法行為,但屬于違章建筑,不經(jīng)過國家建筑管理部門批準,就屬于私自建筑,違章建筑,不被國家承認。 2、一般查違章建筑的是建管部門下的違章建筑管理部
2021.03.22 153
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關于房屋塌陷區(qū)的補償標準
第十八條塌陷區(qū)村莊搬遷補償可按有關規(guī)定依拆遷數(shù)量據(jù)實支付，也可以按支付村莊搬遷安置補助費的形式予以補償，具體方式由采礦企業(yè)和縣（區(qū)）人民政府商定。以支付村莊搬遷安置補助費的形式予以補償?shù)模匆韵乱?guī)定辦
2022-02-03 15,340 -
房屋土地使用面積拆遷補償大于房屋建筑面積是否有補償
房屋拆遷只補償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積，房屋補償按建筑面積算。 國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價值
2022-05-16 15,340 -
土地使用面積拆遷補償時大于房屋建筑面積是否有補償
只補償上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。房屋補償按建筑面積算。國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價值評估確定，一般是
2022-08-31 15,340 -
為什么土地使用證不能建房？
現(xiàn)在的土地都是國家的,新的土地使用權是70年不動,但是你只有對土地的使用權和支配權,沒有權,所以不論你在上面想建什么建筑,都必須要到當?shù)亟ü懿块T提出申請,待批準了才能建,因此,私自建房不屬違法行為,但
2021-06-05 15,340
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01:18
在耕地上建的房屋在拆遷時能不能得到補償在耕地上建造的房屋，如果想要得到拆遷，必須經(jīng)過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批手續(xù)；事先沒有辦理，以及事后沒有補辦的，就是不能在耕地上建造房屋。我國實行嚴格的耕地保護政策，耕地只能用作農(nóng)業(yè)用途，只有經(jīng)過相關土地管理部門的許可和審批，才能將耕地用作其他用途。
98 2023.01.04 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,366 2022.04.17 -
01:27
違章建筑能否獲得補償我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條明確規(guī)定，違章建筑是不予補償?shù)摹Ｋ^違章建筑是指該建筑物沒有取得建設工程規(guī)劃許可證而建立的，或者雖然取得了建設工程規(guī)劃許可證，但是違反了建設工程許可證核定的有關內(nèi)容而建設的建筑。如一棟商業(yè)住宅原
1,769 2022.04.15
