拆遷房產證更名
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在房屋買賣過程中，拆遷房打房產證關于名字的涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房房產證，可辦更名，更名是什么意思？更名房是指一手業(yè)主從發(fā)展商那買過來還沒有辦理契稅和銀行按揭的房子（正常辦理契稅和銀行按揭的房子都無法更名的），更名一般發(fā)展商會收取更名費用（具體看關系的）。 國法律規(guī)定要是對安置房進行轉讓交易的，必須是在取得安置房房產證后才能進行。拆遷安置房根據相關的法律規(guī)定也是需要進行過戶更名的。 拆遷安置房產權證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產權證后需要更名的可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式： 1、房地產買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人，受讓人取得房地產產權并支付相應價款。 2、房地產贈與：當事人一方將自己擁有的房地產無償?shù)剞D讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。 3、婚姻變更：婚姻變更分婚內變更登記和離婚析產分割兩種，婚內變更登記就是指在夫關系內的夫妻當事人可以將財產份額或全部轉移到另一個人名下；離婚析產分割就是指離婚后，將一方的產財或財產所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。 對三種方式而言，第三種不需要繳稅，只需80元登記費用，其余兩種需要根據實際更名情況計算費用。
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回遷房的房產證加名字流程其實和商品房的房產證加名字流程并無區(qū)別，所以，加名字的時候注意帶好證件以及一些錢財，房管局是需要收費的，當然夫妻婚前婚后加名收費不一樣。去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料。辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
不可以更改名字。房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。拆遷還房是針對拆遷戶的，辦的證一定在拆遷戶名下。如果是家里的直系親屬，在辦證之前，房產證是可以加上名字，但房產證上一定要有拆遷戶的名字。
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拆遷安置房過戶更名準備 1、開發(fā)商名下的房產證原件 2、開發(fā)商的法人委托書 3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明 4、被安置人身份證復印件 5、拆遷安置協(xié)議 6、房屋移轉過戶申請書 7、房屋權屬登記申請書 8、測量分戶平面圖 9、如被拆遷人死亡，應提供死
2020.05.22 1,087 -
拆遷協(xié)議可以更改房產證上的名字嗎不能。因為《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。所以，拆遷協(xié)議上是不能增加房產證以外的名字的。
2022.09.03 380 -
拆遷協(xié)議更名拆遷房產協(xié)議更名，等于重新簽訂協(xié)議，應當找對方協(xié)商。如果雙方協(xié)商達成一致，可以重新簽訂拆遷房產協(xié)議，按照新的當事人簽訂的協(xié)議履行。協(xié)議更名后應當與房產證或者土地使用權證是一致的。
2020.01.13 165
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拆遷房更名房產證？
在房屋買賣過程中，拆遷房打房產證關于名字的涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房房產證，可辦更名，更名是什么意思？更名房是指一手業(yè)主從發(fā)展商那買過來還沒有辦理契稅和銀行按揭的房子（正常
2022-05-05 15,340 -
拆遷安置房產證怎么更名
在房屋買賣過程中，拆遷房打房產證關于名字的涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房房產證，可辦更名，更名是什么意思？更名房是指一手業(yè)主從發(fā)展商那買過來還沒有辦理契稅和銀行按揭的房子（正常
2022-04-27 15,340 -
拆遷安置房沒出房產證如何更名
拆遷安置房沒出房產證是不能更名的。我國實行的是不動產登記生效制度，未經產權登記管理機關登記是無效的。因此，更名必須到不動產登記部門辦理相應的過戶手續(xù)，否則是不受法律保護的。
2022-05-13 15,340 -
拆遷房更名能是過戶的房產證嗎
在房屋買賣過程中，拆遷房打房產證關于名字的涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房房產證，可辦更名，更名是什么意思？更名房是指一手業(yè)主從發(fā)展商那買過來還沒有辦理契稅和銀行按揭的房子（正常
2022-04-27 15,340
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01:00
拆遷房能更換戶主名字拆遷房能更換戶主名字。一般在進行確權登記時，寫的基本是戶主的名字，但農村其實不管是承包地，還是宅基地，以戶為單位，宅基地使用權是整個家庭，證書寫誰名字都可以。此外，確權證書上除了寫戶主名字外，還有共有人一欄，是可以填寫其它家庭成員名字的，只
8,377 2022.05.11 -
00:59
沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,101 2022.06.22 -
01:06
拆遷房沒有房產證怎么繼承沒有房產證的房子，一般無法進行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關系，在繼承上和別的遺產原則上跟別的遺產也并無區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準。沒有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產的，一般需要按照下列的兩個順序進行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,861 2022.04.17
