拆遷安置房沒出房產(chǎn)證如何更名
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拆遷安置房沒出房產(chǎn)證是不能更名的。我國(guó)實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記生效制度，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記管理機(jī)關(guān)登記是無效的。因此，更名必須到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，否則是不受法律保護(hù)的。
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補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵是確定被拆遷房屋的所有權(quán)。被拆遷人是對(duì)房屋擁有所有權(quán)的人，對(duì)房屋所有權(quán)人的認(rèn)定，一般以房屋管理部門的登記資料為準(zhǔn)。在實(shí)踐中，經(jīng)常出現(xiàn)一些當(dāng)事人申請(qǐng)翻建擴(kuò)建房屋時(shí)沒有及時(shí)向房管部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，沒有向規(guī)劃部門報(bào)批等情況。對(duì)于這種情況，首先要申請(qǐng)規(guī)劃部門對(duì)房屋的合法性進(jìn)行認(rèn)定。如果房屋建設(shè)是合法的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，如果是違章建筑，則不予補(bǔ)償。
1、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下、轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。
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拆遷安置房房產(chǎn)證如何辦理拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)： 1、房屋產(chǎn)權(quán)人要到房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記； 2、房產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，如果提交的材料合法、真實(shí)、詳細(xì)就進(jìn)行房產(chǎn)登記，發(fā)放房產(chǎn)證。
2021.02.22 343 -
拆遷安置房過戶更名準(zhǔn)備 1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件 2、開發(fā)商的法人委托書 3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明 4、被安置人身份證復(fù)印件 5、拆遷安置協(xié)議 6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書 7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書 8、測(cè)量分戶平面圖 9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死
2020.05.22 1,087 -
拆遷安置房產(chǎn)證如何辦理一、房產(chǎn)證辦理流程： （一）提供所需材料 （二）進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記 （三）契稅稅率及繳款書的辦理1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)
2020.04.01 306
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拆遷安置房產(chǎn)證怎么更名
在房屋買賣過程中，拆遷房打房產(chǎn)證關(guān)于名字的涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房房產(chǎn)證，可辦更名，更名是什么意思？更名房是指一手業(yè)主從發(fā)展商那買過來還沒有辦理契稅和銀行按揭的房子（正常
2022-04-27 15,340 -
拆遷安置房更名
關(guān)于拆遷安置房過戶更名規(guī)定如下：安置房過戶申辦手續(xù)材料： (1)開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 (2)開發(fā)商的法人委托書。 (3)拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 (4)被安置人身份證復(fù)印件。 (5)
2022-04-14 15,340 -
拆遷安置房房產(chǎn)證如何辦理拆遷安置房房產(chǎn)證辦
拆遷安置房正常情況下： 1．交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。 2．持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。 3．繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜
2022-05-01 15,340 -
房屋拆遷安置房更名
關(guān)于拆遷安置房過戶更名規(guī)定如下：安置房過戶申辦手續(xù)材料： (1)開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 (2)開發(fā)商的法人委托書。 (3)拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 (4)被安置人身份證復(fù)印件。 (5)
2022-05-03 15,340
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,940 2022.05.11 -
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,400 2022.04.17 -
01:27
如何辦理房產(chǎn)更名很多人將房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過戶混為一談，事實(shí)上二者存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)更名通常是在只有商品房買賣合同而尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行的。而房屋過戶是在已經(jīng)持有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)將房屋過戶至他人名下。雖然房屋過戶后，房屋產(chǎn)權(quán)證上
1,981 2022.04.17
