沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議有效嗎
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根據(jù)我國法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，這類合同原則上屬于無效合同。但是，如果買賣了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。當(dāng)然，如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過戶，那么視為合同履行，雙方均不得反悔。需要注意的是，買方確實(shí)需要買賣無產(chǎn)權(quán)證房屋的可以在買賣無產(chǎn)權(quán)證房屋時(shí)約定高額的違約金或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)間或者產(chǎn)權(quán)證取得后過戶的期限。這樣就能最大限度的維護(hù)買方的利益。
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符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
買賣協(xié)議成立即生效，房子是否有房產(chǎn)證不影響買賣協(xié)議的效力，但可能發(fā)生履行不能。
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沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議書有效嗎符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立協(xié)議時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、協(xié)議不違反法律或者社會公共利益。
2021.04.15 233 -
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議是否有效房子沒房產(chǎn)證的買賣協(xié)議有效。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房子沒房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響買賣協(xié)議的效力。該買賣協(xié)議僅證明對房屋享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
2021.02.18 137 -
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議是否有效？房屋無房產(chǎn)證訂立的買賣協(xié)議有效。首先合同效力只要當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見，并且沒有法律規(guī)定的無效事由，簽字確認(rèn)就發(fā)生效力。房屋產(chǎn)權(quán)變更雖然需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，但是沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記不會影響房屋買賣合同的效力。
2021.01.15 131
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買賣房屋沒有房產(chǎn)證的協(xié)議有效嗎？
沒有房產(chǎn)證的房屋協(xié)議有效，但對房屋只享有債權(quán)，不具有物權(quán)變更的效力。房屋未辦理物權(quán)登記，導(dǎo)致房屋未辦理物權(quán)證，不影響房屋協(xié)議的效力。
2021-12-16 15,340 -
沒有房產(chǎn)證房屋買賣的協(xié)議有效嗎
房子沒房產(chǎn)證的買賣協(xié)議有效，但可能發(fā)生履行不能。 根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)
2022-06-29 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議有效嗎？
具有法律效力的協(xié)議一般要滿足三個(gè)條件： 1，簽訂協(xié)議的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，協(xié)議內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3，不違反法律和社會公共利益。因此，無論是否私下簽署，只要所簽訂的二手房買
2022-07-07 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議有效嗎
如果沒有產(chǎn)權(quán)的房屋買賣協(xié)議符合法律規(guī)定，當(dāng)事人是在自愿合法的前提下簽訂的，是有效的。依法登記的權(quán)屬證書只是物權(quán)變更的權(quán)利要件，而不是買賣的生效要件。在未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為
2021-12-03 15,340
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00:57
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,354 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
994 2022.04.17 -
01:07
房屋買賣協(xié)議無公證有法律效力嗎依法設(shè)立的房屋買賣協(xié)議，沒有公證的話，也具有相應(yīng)的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自成立時(shí)生效。換句話說，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會發(fā)生相應(yīng)的法律效力。由
1,632 2022.04.17
