夫妻兩個人都有貸款買房算二套房嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
對于怎樣認定二套房，銀行與房管局認定二套房的標準不一樣。在銀行看來，之前有購房貸款沒有結清在貸款購房屬于二套房，之前按揭購房結清后或之前一次性付款購房，在貸款購房屬于首套房。而在房管局看來，在購房前沒有房子或者之前的房子已經賣掉，在購房屬于首套，如果之前有房子在購房屬于二套房。 有關政策規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50％、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。未成年時名下有房產，成年后再貸款購房。如果不出售現有房產，再貸款購房則屬于二套房。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
算。因為商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數，是依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定的。
丈夫婚前有套房，如果進行房產登記了，妻子婚后買房算二套房。夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產但婚前貸款買的房人均面積不超過22平，符合改善住房標準，婚后買房則按首套房來算。不過后者婚后的房產需要再次貸款的話，則按二套房的標準來執(zhí)行。因為目前所有的銀行，除了看貸款申請人名下的房子，還看貸款記錄，即使貸款者名下沒有住房，或是將房子出售了，但只要有過一次貸款記錄，再次申請房貸，則會被認定為二套房。
-
丈夫婚前有套房妻子婚后買房算二套房嗎丈夫婚前有套房，如果進行房產登記了，妻子婚后買房算二套房。夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產但婚前貸款買的房人均面積不超過22平，符合改善住房標準，婚后買房則按首套房來算。不過后者婚后的房產需要再次貸款的，則按二套房
2022.06.17 1,455 -
夫妻倆婚前都有一套房子可以再買二套房嗎?算二套房。中國建設銀行以“戶”為單位認定“第二套房”，即如果夫妻雙方中一方已通過銀行回貸答款買房，另一方再貸款買房的將被視為“第二套房”。
2021.04.06 375 -
父母有兩套房算二套房嗎父母有兩套房算二套房。被認定為二套房的情形有： 1、自己有住房，給成年子女購房； 2、自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行； 3、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房算二套； 4、有全款購買住房，再貸款購房為二套房；
2022.04.14 1,343
-
夫妻共同買房，另一個人貸款買房，算是首套房嗎
對于怎樣認定二套房，銀行與房管局認定二套房的標準不一樣。在銀行看來，之前有購房貸款沒有結清在貸款購房屬于二套房，之前按揭購房結清后或之前一次性付款購房，在貸款購房屬于首套房。而在房管局看來，在購房前沒
2022-04-14 15,340 -
夫妻一人兩套房產算二套嗎
算的，商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數，依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定的。根據住房城鄉(xiāng)建設部、央行、銀監(jiān)會三部門聯合出臺的《關于規(guī)范商業(yè)
2022-03-14 15,340 -
買房夫妻二人都有一套房可以買嗎
這個要看您當地政府和房管局的規(guī)定了，以天津為例，這種情況是可以買第二套房子的，只是如果貸款買的話，二套房的首付款比例要增加，另外相應稅款也要增加
2022-10-24 15,340 -
夫妻兩人名下有一套房有貸款可以再買一套嗎
除非離婚后無房的一方購房能算首套房，否則都會按照二套房政策執(zhí)行的，請悉知。
2022-10-24 15,340
-
00:49
婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數是按家庭單位來計算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,275 2022.04.17 -
01:05
夫妻離婚兩套房子怎么分配通常情況下，如果婚內取得了兩套房子，且都有房產證的情況下，在離婚分割時通常是一人一套，具體如何分割，法官會考慮房屋的登記情況、居住情況、給付折價款情況來綜合確定。對于沒有取得產權證的房屋，人民法院不宜判決房屋所歸屬，應根據實際情況判決由當事
937 2022.04.17 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
