如何確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的全部權(quán)屬？
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房屋產(chǎn)權(quán)的所有人的確定是按照購(gòu)房合同上面的人民來(lái)確定的，具體流程如下： (1)蓋章的申請(qǐng)表; (2)房屋買賣合同; (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū); (4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; (5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù); (6)契稅完稅或減免稅憑證; (7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件); (8)房屋共有的提交共有協(xié)議; (9)銀行的提前還貸證明。
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民法典規(guī)定，通過(guò)登記能確定某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸誰(shuí)所有，登記記載的權(quán)利人實(shí)際上就是對(duì)物權(quán)的歸屬主體在法律上的認(rèn)定，也就是房屋產(chǎn)權(quán)人。即使登記發(fā)生錯(cuò)誤，在登記沒(méi)有更改以前，也只能推定登記記載的人為真正的房屋產(chǎn)權(quán)人。
房屋繼承的形式有法定繼承、遺囑繼承、代位繼承、轉(zhuǎn)繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議等。其中，法定繼承是指按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行繼承。 代位繼承是指被繼承人子女先于被繼承人死亡或宣告死亡，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代替其已故的父親或母親的繼承地位、順序而繼承其父親或母親應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)份額。 轉(zhuǎn)繼承是指繼承人在被繼承人死亡后不久也相繼死亡，因而未能實(shí)際取得被繼承人的遺產(chǎn)，而由繼承人的繼承人間接地繼承被繼承人的遺產(chǎn)。 遺贈(zèng)是公民以遺囑方式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人，而于其死亡時(shí)發(fā)生法律效力的民事行為。 遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，是指公民以遺囑方式將其遺產(chǎn)中財(cái)產(chǎn)權(quán)利的一部分或全部贈(zèng)給國(guó)家、集體組織、社會(huì)團(tuán)體或法定繼承人以外的個(gè)人，在遺囑人死后發(fā)生法律 效力的法律行為。
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公路產(chǎn)權(quán)的范圍如何確定公路產(chǎn)權(quán)，就是指權(quán)利主體對(duì)公路路產(chǎn)所享的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，包括對(duì)公路路產(chǎn)的所有權(quán)和與路產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)。從《物權(quán)法》、《公路法》及《公路保護(hù)條例》等法律的相關(guān)規(guī)定中，可以得出公路路產(chǎn)的范圍包括： （1）公路，其范圍包括公路路基、路面、橋梁、隧道
2020.08.08 976 -
夫妻的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬如何確定如果是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，登記在一方名下，屬于有產(chǎn)權(quán)方的財(cái)產(chǎn)；一方婚前付首付款，婚后共同還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付一方的個(gè)人債務(wù)，如果雙方解除婚姻關(guān)系的，由有產(chǎn)權(quán)的一方給予另一方補(bǔ)償；或者雙方在婚姻存續(xù)期間可以約定房屋歸一方所有或者共同所
2021.04.26 436 -
民事侵權(quán)賠償范圍如何確認(rèn)民事侵權(quán)的賠償范圍這樣確認(rèn)： 1、侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償。 2、侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。
2021.02.24 131
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房屋產(chǎn)權(quán)歸屬如何確定
我國(guó)法律將登記作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法定公示方式，賦予登記以公信力。因此，一般而言，房產(chǎn)登記簿上記載的房屋所有在法律上推定為真正的權(quán)利人。但是，利害關(guān)系人在認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)變更登記
2022-05-12 15,340 -
破產(chǎn)債權(quán)范圍債權(quán)如何確定
破產(chǎn)債權(quán)范圍債權(quán)根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，下列債權(quán)不屬于破產(chǎn)債權(quán)： (一)行政、司法機(jī)關(guān)對(duì)破產(chǎn)企業(yè)的罰款、罰金以及其他有關(guān)費(fèi)用; (二)人民法院受理破產(chǎn)案件后債務(wù)人
2022-03-31 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)證的真假如何確認(rèn)
房屋產(chǎn)權(quán)證是很重要的證件，千萬(wàn)不要被騙了，拿到家的產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證的真假要從房屋產(chǎn)權(quán)證封皮、房屋產(chǎn)權(quán)證防偽底紋和發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章等方面辨認(rèn)。以下方法房屋產(chǎn)權(quán)證的識(shí)別方法在房屋交易中出現(xiàn)了房屋權(quán)屬證書(shū)造假現(xiàn)象
2022-02-26 15,340 -
夫妻的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬如何確定
夫妻的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，需要分情況討論：如果是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，登記在一方名下，屬于有產(chǎn)權(quán)方的財(cái)產(chǎn)；一方婚前付首付款，婚后共同還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付一方的個(gè)人債務(wù)，如果雙方解除婚姻關(guān)系的，由有產(chǎn)權(quán)
2022-05-12 15,340
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債權(quán)債務(wù)繼承范圍是如何確定的在繼承過(guò)程中，不僅會(huì)涉及遺產(chǎn)的繼承，還會(huì)涉及債權(quán)債務(wù)的繼承。要確定債權(quán)債務(wù)的繼承范圍，首先要就債權(quán)債務(wù)這兩個(gè)不同的權(quán)利義務(wù)做出區(qū)分。對(duì)于債務(wù)的繼承，根據(jù)我國(guó)繼承法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，繼承人以實(shí)際繼承的遺產(chǎn)為限度，繼承被繼承人的債務(wù)。換句話
1,081 2022.04.17 -
00:55
房屋產(chǎn)權(quán)繼承如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)的繼承分為兩種，一種是遺囑繼承或者遺贈(zèng)，一種是法定繼承。對(duì)于遺囑繼承或者是遺贈(zèng)。那么當(dāng)事人可以提供被繼承人的死亡證明，遺囑，繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記。如果是法定繼承的話，又要再分為三種情況：（1）協(xié)商繼承，
969 2022.04.17 -
00:45
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決，具體方式如下： 1、雙方可首先進(jìn)行友好協(xié)商溝通； 2、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可在房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門(mén)的主持下，通過(guò)調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議；
758 2022.04.25
