房屋買賣合同范本法定解除的情形有哪些
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合同的法定解除，指當(dāng)法律上的原因出現(xiàn)的時(shí)候，合同當(dāng)事人可依法行使解除權(quán)。具體而言，當(dāng)事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括： 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的; 2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用; 3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的; 4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后在三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人另有約定的除外。 5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的; 6、商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致上述情況出現(xiàn)的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或定金返還買受人。
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房屋買賣合同的法定解除情形具體如下：對房屋的真實(shí)情況，賣方有意隱瞞，從而對買方構(gòu)成了欺詐的；賣方已經(jīng)將所要出售給買方的范圍私下進(jìn)行了抵押，而在出售的時(shí)候尚未解押的；房屋存在一房數(shù)賣的情況，或者本身出售的房屋就屬于拆遷補(bǔ)償安置房，權(quán)利上有一定的瑕疵；出售的范圍質(zhì)量存在重大問題或者面積誤差比絕對值已經(jīng)超過了3%的。
解除房屋買賣合同的情況，一般如下：不可抗力；賣方明示違約；一房二賣；隱瞞無證出售事實(shí)；隱瞞房屋抵押事實(shí)；隱瞞房屋已出售或拆遷安置房屋的事實(shí)；房屋主體結(jié)構(gòu)不合格；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；面積誤差超過3％；房屋交付延遲過多。
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解除房屋買賣合同的情形有哪些解除房屋買賣合同的情形如下： 1、約定解除商品房買賣合同；合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時(shí)，房屋買賣合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時(shí)，合同解
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解除房屋買賣合同的情形有哪些房屋銷售合同的終止的方法如下： 1、商品房銷售合同的終止，合同雙方可以在房屋銷售合同中約定，在某些情況下，房屋銷售合同的終止，只要協(xié)議不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在欺詐、脅迫或公平的情況，合同在約定條件滿足時(shí)終止； 2、法定終止，法定終
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房屋買賣合同法定解除的情形有哪些
房屋買賣合同法定解除的情形是：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；開發(fā)商不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
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房屋買賣合同解除的法定情形有哪些
房屋買賣合同解除的法定情形是合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時(shí)，房屋買賣合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備
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房屋買賣合同法定解除的情形有哪些？
法定解除的情況很多，主要有以下情形： 1、開發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的 開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的預(yù)售許可證明的，或故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的，或故意隱瞞所
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解除房屋買賣合同的情形有哪些
解除房屋買賣合同的情形有： 1、不可抗力； 2、賣方明示違約； 3、一房二賣的； 4、隱瞞無證售房事實(shí)的； 5、隱瞞房屋抵押的事實(shí)； 6、隱瞞房屋已出賣或?yàn)椴疬w安置房屋的事實(shí)； 7、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格
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合同解除的法定情形有哪些合同解除的法定情形：雙方訂立時(shí)存在重大誤解的合同；一方或者是第三人存在欺詐、脅迫手段，使對方違背真實(shí)意思表示的合同；成立時(shí)顯失公平的合同。當(dāng)事人一方行使解除權(quán)的時(shí)候，主張解除合同，只要通知對方即可；行使法定的解除權(quán)只要向?qū)Ψ疆?dāng)事人傳達(dá)了自己
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