你好，本人于今年2月份轉(zhuǎn)租別人一間地鐵商鋪，轉(zhuǎn)租時(shí)并未知曉地鐵商鋪不允許私自轉(zhuǎn)租
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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承租人可以轉(zhuǎn)租商鋪，但需要滿(mǎn)足一定的條件。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
房屋轉(zhuǎn)租，是房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋的，必須得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有權(quán)解除房屋租賃合同。出租人不同意轉(zhuǎn)租商鋪的，次承租人只能立即歸還占用的房屋。次承租人對(duì)商鋪或店面的裝修應(yīng)當(dāng)拆除，而不能折價(jià)給出租人。
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商鋪轉(zhuǎn)租合同出租方（甲方）： 承租方(乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。 一、出租商鋪情況 甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下： 座落：
2021.04.09 237 -
不允許轉(zhuǎn)租的店鋪轉(zhuǎn)讓違規(guī)嗎不違法，涉及到使用權(quán)轉(zhuǎn)移，可提前商定，沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意是不能轉(zhuǎn)租的，租的話需要承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一
2021.03.08 363 -
租賃轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)注意下列事項(xiàng)：1.必須經(jīng)過(guò)出租人同意。2.承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。3.房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限不能超過(guò)房屋租賃合同約定的最后租日。4.要訂立書(shū)面合同。
2021.04.21 197
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商鋪轉(zhuǎn)租可以嗎？
可以轉(zhuǎn)租，但需要原房東對(duì)轉(zhuǎn)租行為書(shū)面認(rèn)可。簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)租。承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。當(dāng)事人：（4個(gè)）設(shè)備供應(yīng)
2022-04-21 15,340 -
租的商鋪能隨便轉(zhuǎn)租嗎
可以轉(zhuǎn)租，但需要原房東對(duì)轉(zhuǎn)租行為書(shū)面認(rèn)可。簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)租。承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。當(dāng)事人：（4個(gè)）設(shè)備供應(yīng)
2022-04-28 15,340 -
商鋪承包與轉(zhuǎn)租的區(qū)別
商鋪轉(zhuǎn)租賃是指承租人在租賃期內(nèi)將承租商鋪出租給第三方的行為。簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)租。承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。店鋪承
2022-03-11 15,340 -
租來(lái)的商鋪可以轉(zhuǎn)租嗎
可以轉(zhuǎn)租，但需要原房東對(duì)轉(zhuǎn)租行為書(shū)面認(rèn)可。簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)租。承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。當(dāng)事人：（4個(gè)）設(shè)備供應(yīng)
2022-04-15 15,340
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轉(zhuǎn)租鋪位合同怎么寫(xiě)才有效鋪位的轉(zhuǎn)租合同要有效，那么應(yīng)當(dāng)注意以下三個(gè)問(wèn)題。第一就是原來(lái)的房屋租賃合同是否有效。要進(jìn)行轉(zhuǎn)租是建立在之前的租賃關(guān)系的基礎(chǔ)上。如果之前的租賃合同是無(wú)效的，那么自然轉(zhuǎn)租也是無(wú)效的。第二就是合同的主體，出租方和承租方雙方都要是具有完全民事行為能
1,084 2022.04.17 -
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商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是： 1、月租金收入不足20000元的，免征營(yíng)業(yè)稅； 2、月租金收入超過(guò)20000元的，按服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)，依5%的稅率，繳納營(yíng)業(yè)稅。同時(shí)繳納城建稅、教育費(fèi)附加、防洪費(fèi)和地方教育附加。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，房屋租賃管理
8,625 2022.05.11 -
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土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么土地所有權(quán)是屬于國(guó)家的，土地轉(zhuǎn)讓是把自己的土地使用權(quán)以一定條件和方式轉(zhuǎn)移給他人，并到當(dāng)?shù)貒?guó)家土地管理局辦理土地使用權(quán)的變更登記，重新簽發(fā)土地使用證明，還要一次性付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。而土地出租是土地使用者將據(jù)有的土地使用權(quán)，在約定時(shí)間內(nèi)與他人達(dá)成協(xié)
6,229 2022.04.15
