公房拆遷怎樣給承租人分配補(bǔ)償款
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公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆遷款，為您介紹，希望能給您提供幫助。 (一)公有居住房屋拆遷補(bǔ)償款，在承租人、同住人之間如何分配 承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。 在存在公房租賃關(guān)系的公房拆遷中，拆遷補(bǔ)償款歸承租人所有，這一點(diǎn)十分明確。如果公房承租人在獲得拆遷補(bǔ)償后死亡的，拆遷補(bǔ)償款可以作為其個人財(cái)產(chǎn)按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。如果拆遷補(bǔ)償發(fā)生在公房承租人發(fā)生變更之后，則拆遷補(bǔ)償款為變更后的公房承租人的個人財(cái)產(chǎn)，原公房承租人的其他繼承人對此沒有任何的請求權(quán)。如果拆遷補(bǔ)償發(fā)生在公房承租人死亡之后，承租人變更之前，則該拆遷補(bǔ)償款歸系爭公房的事實(shí)上的承租人所有，原公房承租人的其他繼承人對此亦沒有任何的請求權(quán)。 (二)有以下情況之一的人，可以酌情多分： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法購得房屋保證其正常生活的; 2、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項(xiàng)的; 3、對公房內(nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。
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關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配，主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法見得房屋保證其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項(xiàng)的。 3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。 (二)有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。
公房承租人去世后拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)向其繼承人分配。 一、繼承開始后，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理，沒有遺囑的按照法定繼承辦理。繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。 二、法定繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。其中第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
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公租房拆遷承租人和同住人怎么分配補(bǔ)償款公租房拆遷承租人和同住人遵循一人一份、均等分割的原則分配補(bǔ)償款，補(bǔ)償包括替代土地的租金價差損失、房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>
2020.02.03 208 -
公房承租人去世后拆遷補(bǔ)償款怎么分配？公房承租人去世后拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)向其繼承人分配。 一、繼承開始后，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理，沒有遺囑的按照法定繼承辦理。繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。 二、法定繼承開始后，
2022.03.06 158 -
公房承租人去世后拆遷補(bǔ)償款如何分配？公房承租人去世后拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)面向其繼承人分配。公房承租人去世可以通過法定繼承、遺囑繼承或遺贈繼承拆遷補(bǔ)償，設(shè)有遺囑或者遺贈協(xié)議的應(yīng)當(dāng)按照遺囑繼承或者遺贈辦理，沒有遺囑或者遺贈協(xié)議的應(yīng)當(dāng)按照繼承順序進(jìn)行法定繼承。
2022.12.02 588
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承租公房拆遷補(bǔ)償款怎樣分配
(一)公有居住房屋拆遷補(bǔ)償款，在承租人、同住人之間如何分配? 承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。在存在公房租賃關(guān)系的公房拆遷中，拆遷補(bǔ)償款歸承租人所有，這一點(diǎn)十分明確
2021-04-07 15,340 -
公租房拆遷承租人怎么分配補(bǔ)償款
關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配，主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源
2022-11-20 15,340 -
公房承租人死亡怎樣分配拆遷補(bǔ)償款
補(bǔ)償款由所有繼承人享有。繼承開始后，按照辦理;有遺囑的，按照繼承或者辦理;有遺贈協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后
2022-08-28 15,340 -
公租房拆遷怎樣分配補(bǔ)償款?
關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些： (一)可以酌情多分配的： (1)承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源
2021-05-27 15,340
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公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的公租房拆遷可以獲得的補(bǔ)償主要包括以下幾種： 1、搬遷費(fèi)：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)，由于被征收房屋是承租人在使用，因此征收造成的搬遷費(fèi)應(yīng)由出租人讓渡給承租人。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂
984 2023.02.18 -
00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｒ驗(yàn)檎恼魇招袨闀绊懗凶馊藢τ诜课莸氖褂?，拆除行為也會損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,453 2022.05.11 -
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房子拆遷租戶有補(bǔ)償嗎房子拆遷租戶是否有補(bǔ)償一般來說需要分具體情況來看。如果在簽訂租賃合同的時候，出租方和承租方都不知道政府會拆遷，那么這種情況下需要對房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容一般包括：在拆遷的過渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；對帶來
3,486 2022.04.17
